Gros œuvre / Calcul des coûts du gros œuvre - Comment calcule-t-il ?

  • Erstellt am 25.10.2018 13:41:20

Caspar2020

03.11.2018 07:37:15
  • #1
Un inconvénient dans les plans est que des pièces ont été aménagées sans prendre en compte, par exemple, la canalisation des eaux usées. Salle de bains au-dessus d’une chambre, etc.

Aucun conduit de service n’est non plus visible.

De plus, je vois 3 à 4 ventilateurs forcés, dont un qui traverse la terrasse sur le toit.

Par exemple, évacuer l’eau de la salle de bain de 11,07 m² est une calamité. Je considère très risqué de pouvoir faire un écoulement depuis les toilettes jusqu’au point le plus bas de la baignoire.

La colonne d’eaux usées devrait alors passer en haut dans l’angle à travers le bureau. Il n’y a plus de place pour le coffrage. En d’autres termes, les fenêtres doivent être déplacées ; et le mobilier ne peut pas rester en place.
 

Bookstar

03.11.2018 10:41:13
  • #2


Nous n'avions qu'une seule offre pour la construction brute. Nous l'avons acceptée d'un simple accord de main et avons commencé à construire. Il n'a pas été payé plus si quelque chose d'imprévu survenait. Le prix était juste. Ça peut aussi bien se passer ainsi.
 

apokolok

03.11.2018 19:27:55
  • #3

Eh bien, il l'a déjà dit.
Les plans viennent de lui, aucun professionnel ne les a encore examinés. C’est d’ailleurs pour ça qu’ils sont presque bons ^^
Non, mais sérieusement, à mon avis, il faudrait recommencer à zéro = programme des pièces + plan d’urbanisme avec un professionnel.
 

Lumpi_LE

03.11.2018 20:08:27
  • #4
Alors pour un profane, les plans sont vraiment bons, on reçoit de nombreux architectes des plans bien plus légers. Ce sont plutôt des détails qui ne correspondent pas et peuvent mener à une aventure à la "Hotzenplotz" - et l'horreur que l'étage intermédiaire et le grenier soient tournés de 180°... ça donne un nœud au cerveau.

Néanmoins, un cahier des charges est une autre affaire. Il faut donc soit examiner très précisément l'offre du maître d'œuvre et la retenir, soit engager un architecte pour l'appel d'offres.
 

alexisan

04.11.2018 01:17:39
  • #5
Bonjour à tous,

voilà une critique constructive ! Merci beaucoup ! Nous aurons bientôt un architecte à bord. Et tout ce que je peux produire comme travail préparatoire avec beaucoup d’efforts, je devrai le payer moins tard. Et en plus, la planification est aussi amusante.

Donc, je comprends que le gros chantier est le drainage.
Les regards de service sont maintenant inclus. Ci-joint la nouvelle version en PDF.

Je vais procéder de manière structurée :

Question 1 :
Un drainage au-dessus de l’étage en retrait peut-il fonctionner d’une manière ou d’une autre ? Je trouve cela difficile à imaginer. Le tuyau devrait avoir deux coudes avant de descendre. Capture d’écran ci-jointe. Le puits est en vert.

Cordialement, Alex

 

alexisan

04.11.2018 01:30:24
  • #6
les plans adaptés
 

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