Estructura básica / Cálculo de costos de estructura básica - ¿Cómo calcula?

Básicamente debería funcionar con el drenaje.
La tubería de bajada no tiene que ir directamente en vertical, puede correr primero con una ligera pendiente en el techo. Sin embargo, una curva intermedia no es buena, pero tampoco veo eso en tu diseño.
¿Está también la alcantarilla al final de la tubería?

Con respecto a tu expectativa de ahorrar con tu 'planificación previa' con el arquitecto:
Sucede todo lo contrario.
En lugar de poder empezar en terreno virgen con el programa de espacios y el plan de ordenación, él también tiene que considerar de alguna manera tus ya bastante detalladas ideas.

Sinceramente, yo lo dejaría empezar desde cero. Luego mira los diseños que él haga. Si después llegas a la conclusión de que el tuyo es mejor, aún puedes usar el tuyo.

Si ahora ya estás fijo en tus planes y también estás seguro de que cumplen con el plan de ordenación, estarás mejor con un dibujante técnico autorizado, que solo se encargue de la planificación de ejecución.

Tuve que mirar muy detenidamente dónde se diferencia el plan más reciente. En el drenaje de los inodoros siempre juega un papel la ventilación forzada; y esta pasa por el techo. O mejor dicho, por las habitaciones que están encima. Y un solo conducto verde no es suficiente para todas las cocinas y baños.

Pero ese es solo un tema que me ha llamado la atención. La estática tampoco está considerada. En algunos casos, los muros no están alineados, etc.

Y que el garaje del sótano esté girado 180 grados en el plano no ayuda a la evaluación.

En cuanto a ahorrar con el arquitecto. Él, si no es un especialista de tu confianza, te va a cobrar más bien. Al menos yo no sabría por qué debería ser más flexible contigo.

Hola,

hasta ahora lo he manejado exactamente así. Encontré un ingeniero de construcción que requiere aprobación de proyecto y me entregó los planos en formato puro por poco dinero. El trámite de la licencia de obras está en curso. Se trata de un 34er (sin plan de desarrollo).

Lamentablemente, el ático debe estar retraído. Eso hace que sea un poco más difícil con el drenaje.
El desplazamiento es de 1 m. Por esa medida hay que extender hacia afuera en el techo... las ventanas que están debajo también deberán verse diferentes...

Necesito una ventilación en cada ramal conectado, ¿correcto?

Saludos, AvH

Estática: un ingeniero estructural local lo evaluó --> el desplazamiento en los muros de carga no es un problema
Arquitecto: Tengo a alguien que se entiende con SketchUp (mi software). Él toma mi modelo y lo transfiere a CAD
Distribución planta baja: tienes razón. Se ajustará..

Hola,

adjunto el nuevo borrador. Los planos están girados. He cambiado las ventanas respecto al drenaje del WC en la planta ático. Queremos construir con bloques de encofrado de Neopor. Las tuberías de drenaje deben ser embutidas en ellos. El agua de lluvia permanece afuera.

Actualmente estoy ocupándome del parapeto en la terraza en la azotea. El aislamiento y las láminas impermeabilizantes deben continuar... eso plantea la cuestión del anclaje del parapeto...

quizás alguien aquí también tenga un consejo...

Saludos, Alex

Entonces, con el drenaje interno no encaja ni adelante ni atrás. Algunos ejemplos:

[*]¿Se supone que el agua residual del baño en el ático debe bajar al piso de debajo? Porque las tuberías de desagüe no se ranuran en las paredes exteriores. Eso siempre va en muros falsos y conductos/encajonamientos de abastecimiento. No veo nada parecido en el dormitorio de abajo.
[*]Lo mismo aplica para la cocina en el ático. Debajo está el baño, pero la parte superior del plano parece más bien un muro falso de media altura.
[*]En el segundo baño (el de la derecha) ahora serían necesarios dos bajantes (para el inodoro y el lavabo; y para la ducha/bañera). Porque no está previsto un espacio al lado para un muro falso; al mismo tiempo, no hay ningún encajonamiento hacia arriba para la ventilación; pero eso sería necesario en ese rincón de trabajo.
[*]¿El conducto de la cocina a la derecha en el primer piso aparece saliendo en la terraza del techo?

Actualmente veo 5 bajantes que van al nivel del garaje. 4 de ellos deberían estar ventilados forzosamente. No veo nada de eso en los planos.

Y eso realmente afecta tu plan, porque estos encajonamientos dificultan mucho colocar los muebles; al mismo tiempo, no se ven estéticos en los lugares previstos.
Y las ventanas en el ático en el rincón de trabajo tampoco serían posibles así.

Ni siquiera hemos empezado con la electricidad y la calefacción...
(por ej., para el apartamento pequeño se necesita un cuadro de distribución con los disyuntores necesarios para los apartamentos. No veo espacio para eso en ninguna parte)