Aménagement du terrain sur une pente légère avec remblai

25 cm ne suffit pas. En période de chaleur et de sécheresse de plus en plus longues, tu dois laisser les plantes s'enraciner aussi profondément que possible. Une rose normale s'enracine à au moins 120 cm de profondeur, si elle trouve assez d'eau, elle va encore plus profond. Une tomate peut aussi s'enraciner jusqu'à 100 cm de profondeur.

Natursteine. Demande autour de toi si quelqu'un en enlève. Dans les vieilles maisons, tu trouves souvent de belles pierres dans les fondations et la cave.

La planification de la demande de permis de construire a été réalisée par l'architecte du maître d'œuvre général. D'où vient cette supposition ?

Parce que l'entrepreneur fait vraiment beaucoup d'argent avec le gravier. Plus il y en a, mieux c'est. De l'argent facilement gagné.

Demande aux voisins combien leur a coûté le nivellement du terrain.

La rue n'a (pas encore) de bordure, si jamais il y en aura une... je ne sais pas, 1-2 terrains sont encore libres :D

Y a-t-il un projet pour la rue ? Il devrait y avoir un trottoir et/ou des bordures prévues. Ce sont tes hauteurs de référence.

Le gravier de protection contre le gel vient à prix d’ami, je n’ai pas encore le montant exact, je compte sur 20€/tonne, fret compris. Pour mon projet, j’avais compté sur 700 tonnes, ce qui est probablement trop.

Avec l’incorporation, cela fait 50 euros par m3. Pour 180 m3, cela fait 9.000 euros (variante 30 cm plus bas).

Pour 450 m3, cela fait alors 22.500 euros (variante 75 cm plus bas).

Un beau service d’amitié.

Un architecte indépendant est obligé de te fournir un projet optimisé en termes de coûts.

Ce n’est pas celui de ton entrepreneur.

Les coûts supplémentaires du remblai en dehors de la maison et la modélisation complexe du terrain ne sont pas encore pris en compte.

Je voulais absolument éviter les sacs de sable. L’économie grâce aux 180 m³ en moins serait bien sûr un « nice to have », mais la rigole au bord de la route devrait alors être très marquée. Il est malheureusement tombé beaucoup d’eau…

En cas de besoin, on peut détourner l’eau autour de la maison. Avec une bonne planification, ce n’est pas un problème.

Y a-t-il des prescriptions dans le plan d’aménagement concernant les clôtures, murs de soutènement ou autres du côté de la rue ?

Parce que l’entrepreneur fait vraiment de l’argent avec le gravier. Plus il y en a, mieux c’est. De l'argent facile.

Demande aux voisins combien la mise à niveau du terrain a coûté.

Notre maître d’œuvre n’a rien à voir avec les travaux de terrassement et la dalle, notre contrat avec lui commence au niveau supérieur de la dalle (à part qu’il l’isole encore sur les côtés et la crépite par la suite).

Y a-t-il un plan de la rue ? Il devrait y avoir un trottoir et/ou des bordures prévues. Ce sont tes hauteurs de référence.

Avec l’incorporation, c’est 50 euros par m3. Pour 180 m3, cela fait 9 000 euros (variante 30 cm plus bas)

Pour 450 m3, cela fait alors 22 500 euros (variante 75 cm plus bas)

Un joli service entre amis.

Un architecte indépendant est obligé de te fournir un plan optimisé en termes de coûts.

Ce n’est pas celui de ton entrepreneur.

Les coûts supplémentaires du remblai en dehors de la maison et la modélisation complexe du terrain ne sont pas encore pris en compte.

Au besoin, on peut faire passer l’eau autour de la maison. Avec une bonne planification, ce n’est pas un problème.

Y a-t-il des prescriptions dans le plan d’urbanisme pour les clôtures, murs de soutènement ou autres côté rue ?

À ma connaissance, il n’y a pas de plans pour la rue, le lotissement a déjà environ 30 ans. Il n’y a ni bordures ni trottoirs, la rue est une extension de l’ancien centre du village, il n’y en a pas non plus car la voie y est assez étroite. Nous allons toutefois demander s’il y a ou non des projets à ce sujet.

Comme dit, nous réalisons nous-mêmes la majeure partie des travaux de terrassement, ce qui rend la solution « relativement » bon marché. Beaucoup dans la famille ont déjà construit ou aidé à construire plusieurs maisons.

Nous garderons à l’esprit la rigole/évacuation devant la maison. Dans le plan d’urbanisme, il y a pour les clôtures la prescription suivante :

Nous avons fait réaliser un plan par une paysagiste spécialisée dans les jardins et aménagements extérieurs concernant le positionnement de la maison et les hauteurs, ce qui nous a beaucoup aidés.

Je ne peux que conseiller cela à l’OP également.

25 cm ne suffisent pas. En période de chaleur et de sécheresse de plus en plus longues, il faut laisser les plantes s’enraciner aussi profondément que possible. Une rose normale prend racine à au moins 120 cm de profondeur, si elle y trouve assez d’eau, elle peut aller encore plus profond. Une tomate peut aussi s’enraciner jusqu’à 100 cm de profondeur.

Pierres naturelles. Renseigne-toi pour savoir si quelqu’un casse des pierres. Dans les vieilles maisons, on trouve souvent de belles pierres dans les fondations et les caves.

Nous ne planterions des légumes que dans la partie inférieure qui n’est pas remblayée, mais pour la terrasse intermédiaire tu as raison. Nous allons voir ce que nous pourrions planter comme haies/buissons à racines peu profondes.

Nous allons aussi consulter une paysagiste et aborder directement la possibilité d’abaisser la maison ainsi qu’une « cuvette » devant la maison pour l’écoulement de l’eau… je pourrais vivre avec ça, les économies de matériaux seraient assez importantes si nous pouvions creuser 30 à 40 cm plus bas sur toute la surface.