Aménagement du terrain sur une pente légère avec remblai

Puis-je supposer que la planification pour la demande de permis de construire a été réalisée par l'entreprise qui exécute la construction.

14 000€ pour le gravier. Ou 14% du sous-sol. L'installation n'est pas incluse et pour cela tu auras sûrement besoin d'un engin plus gros ;)

Je viens de recalculer chez nous et nous avons aussi 5,5% en diagonale sur l’ensemble du terrain. On peut construire sans sous-sol, même si à l’époque on avait envisagé une pente nettement moins prononcée (le relevé topographique est arrivé seulement après la signature du contrat et le financement…). Ce n’est quand même pas si simple. Pour une vraie maison de pente, c’est un peu trop peu. Le point idéal pour la pente serait probablement une pièce avec lumière naturelle au sous-sol, par exemple un bureau ou une salle de loisirs, réalisable sans puits de lumière extérieur.

Ouais, avec une mini-pelle ça ne va pas le faire (ou très lentement) :D
Nous aussi nous n’avons eu le résultat du relevé topographique que lorsque notre maison était déjà entièrement planifiée, le premier choix des matériaux terminé et prête pour le permis de construire. Pour le sous-sol, on l’a vu chez les voisins, l’accès extérieur est en dessous du niveau naturel du terrain… il faudrait donc surélever un peu toute la maison pour que l’accès soit de plain-pied, ce qui la rendrait trop haute.

Puis-je supposer que la planification pour la demande de permis de construire a été réalisée par l’entreprise qui réalise la construction ?

La planification de la demande de permis a été réalisée par l’architecte du maître d’œuvre général. D’où vient cette supposition ?

La plupart des maîtres d’œuvre ne prévoient pas de Splitlevel ou de sous-sol habitable. Dalle béton, cave (non nécessaire) intégrée ou mur de soutènement 1m espace maison dalle béton, ce sont les variantes standard. Il y a six ans, j'ai rencontré 3 maîtres d’œuvre qui s'en sont écartés.

Si on met de côté le problème du jardin et qu’on ne regarde la maison que depuis la rue, et qu'elle est peu accessible, elle est bien située. Comme déjà écrit, j’équilibrerais la hauteur assez près de la maison et alors le pire est compensé. Le seul inconvénient, c’est que s’il y a de jeunes enfants, leur aire de jeu est hors de vue. Mais cela se résorbe très vite.

Et fais attention avec quoi tu remblayes. Les arbres et co préfèrent la terre.

Et les 20 euros par tonne incluant le transport, je trouve ça presque trop peu. Renseigne-toi là-dessus.

Peu de maîtres d’ouvrage envisagent un splitlevel ou un sous-sol habitable.
Dalle au sol, cave (inutile) glissée dessous ou mur de soutènement, 1 mètre d’espace autour de la dalle de la maison : ce sont les variantes standards. Il y a six ans, j’ai rencontré 3 maîtres d’ouvrage qui ont fait différemment.

Si l’on fait abstraction des problèmes de jardin et que l’on considère seulement la maison vue de la rue et sans barrières, elle est bien positionnée. Comme déjà écrit, je compenserais la hauteur relativement près de la maison, et ainsi le pire sera équilibré. Le seul inconvénient, c’est que si de jeunes enfants sont là, leur aire de jeu n’est plus visible. Cela s’estompe cependant très rapidement.

Et fais attention avec quoi tu remblayes. Les arbres et autres préféreront de la terre.

Le maître d’ouvrage n’a plus vraiment planifié cela, le plan a été en grande partie défini par nous, nous y avons longuement travaillé. L’architecte a ensuite amélioré les solutions détaillées... donc le maître d’ouvrage n’est pas responsable du fait que "plus" n’a pas été fait :D
L’aire de jeu des enfants ne sera de toute façon qu’en partie sur la propriété. De l’autre côté de la rue, il y a un grand terrain de jeu. On s’épargne ainsi quelques toboggans/murs d’escalade sur la propriété :)

Pour la topographie, nous avons maintenant convenu d’une pente relativement haute (1,7 m) derrière la maison, qui sera ensuite embelli avec des pierres naturelles et des plantations ou étagée avec de petits murs. Mais on peut mieux décider cela en le voyant devant soi. Pour l’instant (à part la lave et l’aménagement) c’est une solution économique, pour laquelle il n’y aura plus besoin de grands terrassements plus tard.

Le sol sera de la lave, pour le niveau abaissé derrière la maison, une couche de terre végétale / déblais sera directement posée dessus pour les plantations, j’ai lu que 25 cm devraient suffire pour la plupart des plantes.

Juste pour le matériel, ça pourrait convenir, si on ne doit pas parcourir trop de distance. En septembre, j'ai payé 15 € net par tonne de gravier. C'était un camion trois essieux, avec le semi-remorque ce serait encore un euro de moins. Mais comme je l'ai dit, il faut aussi l'apporter, et là un mini-pelle et une plaque vibrante du magasin de bricolage sont plusieurs ordres de grandeur trop petits.

Transforme la pente de 1,7 m en deux petites marches et planifie-les correctement. Une pente de 1,7 m bien éboulée consomme rapidement 3 m d'espace. 1 m est aussi la hauteur à partir de laquelle les murs de soutènement ne pardonnent plus de grandes erreurs.

Le sol sera de la lave, pour le niveau abaissé derrière la maison, on mettra directement une couche de terre végétale / terre de remblai par-dessus pour la plantation, j'avais lu que 25 cm suffiraient pour la plupart des plantes

25 cm de terre végétale sur le sous-sol suffisent. 25 cm sur le gravier ne suffisent pas pour la plupart des plantes, car l'eau s'écoule vers le bas. Encore moins pour les arbres.