Villa individuelle en ville dans le sud de la Hesse

Je ne sais pas encore si nous allons faire appel à la phase 5 de l'architecte. La phase est quand même relativement coûteuse.

À propos de cette erreur fondamentale, j'ai déjà dit il y a dix jours (il vaut mieux consulter l'intégralité du message) :

Cependant, à cette étape du voyage, il faut changer de lunettes : là où les 27 Pp pour les phases de prestation 1 à 4 étaient des dépenses inévitables, les 46 Pp pour les phases de prestation 6 à 8 sont un investissement, et les 25 Pp intermédiaires pour la phase de prestation 5 sont même autofinancées.

Je ne sais pas encore si nous allons faire appel à la phase 5 de l’architecte. Cette phase est assez coûteuse.

Elle est chère pour de bonnes raisons, car c’est précisément ici que les erreurs graves se produisent. Sans la phase de prestation 5, en tant que profane du bâtiment, c’est un peu comme conduire une voiture sans contrôle technique ni entretien. Ça peut bien se passer, ou très mal tourner.

Elle est chère pour de bonnes raisons, car c’est précisément ici que se produisent les erreurs graves.

La phase de prestation 5 ne devient coûteuse que lorsqu’on l’omet, car c’est une erreur grave. L’honoraire est, comme dit, autofinancé, car il se rembourse par l’évitement de bricolages et autres soucis. Le problème pour l’expert pendant la phase de prestation 8 est qu’il n’a pas de munitions dans son fouet sans la phase 5, et les filous le savent.

Sans la phase de prestation 5, en tant que profane du bâtiment, c’est un peu comme conduire une voiture sans contrôle technique et sans entretien.

Un Lamborghini sans ceintures de sécurité ni airbags.

Donc, si je vous comprends bien, on peut obtenir des offres correctes auprès des entreprises avec le résultat de la phase de performance 5.

Donc, si je vous comprends bien, on peut obtenir des offres convenables auprès des entreprises grâce au résultat de la phase de prestation 5.

Presque juste. La phase de prestation 5 constitue la base essentielle pour l'appel d'offres qualifié (phases de prestation 6 et 7), que l’architecte ou un autre conseiller indépendant en construction peut réaliser (ou aussi les maîtres d’ouvrage eux-mêmes - mais pas en tant que premiers à accoucher).

Donc, si je vous comprends bien, on peut obtenir des offres correctes auprès des entreprises avec le résultat de la phase de service 5.

S'il s'agit seulement d'obtenir des offres, la phase de service 2 est peut-être suffisante, et très probablement la phase de service 3.
Cependant, un architecte qui ne propose pas toutes les phases de service me semblerait suspect.