Maison jumelée oui ou non

Mon expérience dans la construction de logements neufs (100 appartements dans le grand ensemble résidentiel), environ 5 voisins directs : on n'entend rien à l'intérieur. Pas de machine à laver la nuit, pas d'enfants en bas âge qui crient, pas de musique/films. Ce qu'on entend : fenêtres ouvertes et autres dans la cour, le balcon, la rue. Mais quand la fenêtre est fermée, c'est calme, seulement des pas au-dessus si c'est très silencieux. Mais seulement en fond, pas de manière à savoir qui marche où.

Et ce n'est certainement pas un standard particulier, mais pas non plus du logement social.

1) Cela dépend de la construction du mur. C’est sûrement mieux aujourd’hui qu’avant. On n’entend les voisins monter les escaliers que si les murs de l’immeuble ne sont pas bien séparés, s’il n’y a qu’un mur commun, ou même si les plafonds des étages sont reliés. Je doute qu’on fasse encore cela aujourd’hui, ou qu’on ait encore le droit de construire ainsi.

2) Tu as un terrain à toi, tu peux faire ce que tu veux. Bien sûr, le voisin regardera de près si tu veux des clôtures hautes, des arbres, des haies, etc. Il est conseillé de s’accorder, mais ce n’est pas obligatoire. Qu’est-ce que tu veux faire ?

3) Les maisons mitoyennes avec le terrain sont généralement plus petites et moins chères.

Ce que nous avons vu de l’extérieur, c’est qu’un mur est construit entre les deux maisons. Le toit est déjà posé dessus et il est unique, on ne voit pas de séparation, comme pour la gouttière.

Nous avons déjà eu des rendez-vous de conseil avec plusieurs fournisseurs de maisons en dur et aussi de maisons préfabriquées, et chacun disait qu’aujourd’hui on n’entend plus rien, car les maisons sont construites de façon à être des maisons individuelles qui pourraient être démolies indépendamment l’une de l’autre. J’ai encore en tête les maisons jumelées où, comme dans les appartements en location, on entend énormément de choses.

Nous voulions, sur notre terrain, à l’arrière de notre garage, plus tard construire une extension avec une porte vers le garage et éventuellement installer une petite cabane de jardin dans un coin.

Quand on a soi-même de petits enfants, le bruit des voisins me dérangerait à peine. Je regarderais plutôt si le plan répond à tous mes besoins. Avec la structure brute, toutes les cloisons sont déjà posées, ou il manque encore quelque chose ? Si il n’y avait qu’une seule chambre d’enfant et que j’en voulais trois, alors ce ne serait pas envisageable. Sinon, je trouve l’option maison jumelée dans des quartiers résidentiels prisés très bien - mieux qu’une maison en rangée avec 3 parties.

mieux qu'une maison mitoyenne avec 3 parties.

Hé!!!! Je vois et lis tout.

Hé!!!! Je vois et lis tout.

Mince!

Nous habitons actuellement dans une maison jumelée en location et l'année prochaine, nous en construirons une nous-mêmes. La maison actuelle date de 1989 et le seul bruit provient de notre propre moitié de la maison jumelée (bruit de pas à l’étage, machine à laver dans la cave), du voisin il n’y a rien, sauf s’il perce un trou dans le mur mitoyen.
La paroi intérieure mitoyenne est normalement réalisée en "double". C’est-à-dire que chaque maison a un mur extérieur complet, entre lesquels environ 4 cm d’air sont laissés pour une couche d’isolation. Cela signifie que l’isolation contre le voisin est bien meilleure que celle entre les pièces de la même maison.

Évidemment, dans le jardin, cela peut être un peu différent. Cela dépend de la parcelle. Entre notre terrasse et celle du voisin, il y a environ 10 m de table à table. Entre les deux, une haie et chez le voisin une pile de bois de chauffage. Même lors de conversations normales, on n’entend que des bribes ou on doit vraiment faire un effort pour écouter une conversation. Je dirais cependant que même dans une maison individuelle, des voisins curieux peuvent écouter les informations s’ils le souhaitent vraiment (par exemple en "arrosant par hasard" les fleurs près de la clôture quand les voisins sont dehors).

Pour les modifications, vous devrez probablement parler une fois avec le promoteur. Lui seul pourra vous dire ce qui est encore réalisable et combien d’éventuels changements plus profonds pourraient vous coûter.

Concernant le terrain : faites-vous expliquer s’il s’agit d’une division réelle ou d’une division selon la [WEG]. Dans le premier cas, vous n’avez pas de problème, car le terrain vous appartient seul. En cas de division selon la [WEG], il se peut que vous deviez vous concerter avec les voisins.