半独立屋 是还是不是

我在新建住宅楼（大型住宅区内100套公寓）的经验是，约有5个直接邻居：室内几乎听不到声音。晚上没有洗衣机声，没有小孩哭闹声，没有音乐或电影声。能听到的是：开着的窗户声和院子、阳台、街上的声音。但如果窗户关着，就很安静，只有上面楼层走路的声音，如果环境非常安静的话。但那只是背景声，不会让人知道是谁在哪里走动。

这肯定不是特别的标准户型，但也不是廉租房。

1）这取决于墙体结构。如今肯定比以前好。只有当建筑物墙壁没有被彻底分隔，只有一面共有的墙，或者楼板相连时，才会听到邻居上楼梯的声音。我几乎不相信现在还会这样做，或者说现在还能这样建房子。

2）你有自己的土地，可以随心所欲。当然，如果你想建高围栏、种树、种篱笆什么的，邻居会很仔细地观察。协调一下是个好主意，但不是必须的。你想怎么办？

3）带地皮的联排别墅通常较小且便宜。

我们现在从外面看到的是，两栋房子之间还有一堵墙。屋顶已经盖上了，而且是连在一起的，可以看到没有分开，就像檐槽一样。

我们之前已经和好几家实体房屋和预制房屋供应商进行了咨询，每个供应商都说，现在不会再听到噪音了，因为房子是建成独立的，哪一栋都可以单独拆除。我脑海里还记得那些联排别墅，那种像租赁公寓一样能听到非常多声音的情况。

我们想在我们的地皮上，之后在车库后面建一个延伸部分，带有通往车库的门，并可能在角落搭一个小花园房。

如果自己有小孩，邻居的噪音几乎不会让我害怕。

我更会关注户型是否能满足我所有的需求。毛坯房的墙体都已经定好了，对吧，还是还有缺少的？如果现在只有一个儿童房，而我需要三个，那就不考虑了。除此之外，我觉得在竞争激烈的住宅区选择双拼别墅是个很好的选择——比有三户人家的联排别墅更好。

比有三户人的排屋更好。

嘿！！！！我看到并读到了一切。

嘿！！！！我什么都看见，也全部读了。

糟糕！

我们目前租住在一栋双拼别墅中，明年也计划自己建一栋。现有的房子建于1989年，唯一的噪音来自自己这半栋别墅（楼上的脚步声，地下室的洗衣机），邻居这边几乎没有声音，除非他偶尔在共用墙上打洞。
内部隔墙通常也是“双层”结构。也就是说，每栋房子都有一面完整的外墙，中间留有大约4厘米的空气层用于隔音。因此，与邻居之间的隔音效果明显优于自家各个房间之间。

当然，花园里的情况可能有所不同，主要取决于地块。我们家和邻居家露台之间大约有10米的距离，从桌子到桌子。中间有一片灌木丛，邻居家还有一堆木柴。即使是正常交谈，也只能听到零星片段，想偷听对话还得费很大劲。但我可以说，即使是独栋别墅，如果邻居特别好奇，想偷听信息也是可能的（比如“偶然”要给围栏旁的花浇水，而邻居正在外面坐着）。

关于修改你们可能需要跟开发商沟通。只有他能告诉你们还能做哪些调整，以及深度更改可能会花费多少费用。

关于土地：请确认是实物分割还是以《公寓管理条例》分割。如果是前者，土地归你们所有，没有问题。如果是后者，就有可能需要跟邻居协调。