डुप्लेक्स हाउस हां या नहीं

मेरे नए निर्माण आवास परियोजना (बड़ी आवासीय परिसर में 100 अपार्टमेंट) के अनुभव से, लगभग 5 सीधे पड़ोसी: अंदर से कुछ नहीं सुनाई देता। रात में कोई वाशिंग मशीन नहीं चलती, छोटे बच्चे नहीं चिल्लाते, कोई संगीत/फिल्में नहीं होतीं। जो कुछ सुनाई देता है: खुली खिड़कियाँ और आँगन में दूसरे लोग, बालकनी, सड़क। लेकिन जब खिड़की बंद होती है तो शांति होती है, केवल ऊपर से कदमों की आवाज़ अगर बहुत शांत हो। लेकिन सिर्फ पृष्ठभूमि में, इतना नहीं कि पता चले कौन कहाँ चल रहा है।

और यह निश्चित रूप से विशेष मानक नहीं है, लेकिन सामाजिक आवास भी नहीं है।

1) यह दीवार के निर्माण पर निर्भर करता है। आज निश्चित रूप से पहले से बेहतर है। पड़ोसियों के सीढ़ियाँ चढ़ने की आवाज़ केवल तब सुनाई देती है जब इमारत की दीवारें पूरी तरह से अलग नहीं होतीं, केवल एक साझा दीवार होती है, या मंजिलों की छतें जुड़ी होती हैं। मुझे मुश्किल से लगता है कि आजकल ऐसा बनाया जाता है या ऐसा बनाने की अनुमति भी है।

2) तुम्हारे पास अपनी जमीन है, इसलिए तुम जो चाहो कर सकते हो। ज़ाहिर है, पड़ोसी बहुत ध्यान से देखेंगे अगर तुम ऊँची बाड़ें, पेड़, झाड़ियाँ आदि लगाना चाहते हो। सहमति बनाना अच्छा रहता है, लेकिन जरूरी नहीं है। तुम क्या करना चाहते हो?

3) जोड़ी वाले मकान आमतौर पर ज़मीन के साथ छोटे और सस्ते होते हैं।

अब जो हमने बाहर से देखा है वह यह है कि दोनों घरों के बीच में एक दीवार खींची गई है। छत उस पर पहले से है और एक ही है, वहां कोई विभाजन नहीं दिखता, ठीक वैसे ही जैसे छज्जे के नाली में।

हमने पहले ही कई ठोस मकान और किट घर निर्माताओं के साथ सलाह बैठकें की हैं और हर किसी ने कहा कि आजकल कुछ भी सुनाई नहीं देता क्योंकि घर ऐसे बनाए जाते हैं कि वे अलग-अलग होते हैं जिन्हें एक-दूसरे से स्वतंत्र रूप से तोड़ा जा सकता है। मेरे दिमाग में अभी भी जो जोड़ी वाले घर हैं, जिनमें किराये के फ्लैटों की तरह बहुत अधिक आवाज़ें सुनाई देती हैं।

हम अपने ज़मीन पर अपनी गैराज के पीछे बाद में कभी एक बढ़ोतरी बनाना चाहते थे, जिसमें गैराज का दरवाज़ा होगा और संभवतः एक छोटा बगीचे का घर किसी कोने में लगाना चाहते थे।

अगर किसी के खुद छोटे बच्चे हों, तो पड़ोसियों की आवाज़ मुझे शायद ज्यादा परेशान न करे।

मैं ज़्यादा ध्यान इस बात पर दूंगा कि क्या फ्लोर प्लान मेरी सभी ज़रूरतें पूरी कर सकता है। कच्चे मकान में तो सारी दीवारें सेट हो जाती हैं, क्या कुछ और भी बाकी है? अगर वहाँ सिर्फ 1 बच्चा कमरा होगा और मुझे 3 चाहिए होंगे, तो वह विकल्प मेरे लिए उचित नहीं होगा। अन्यथा, मुझे विवादित आवासीय क्षेत्रों में डुप्लेक्स घर की विकल्प बहुत अच्छा लगता है - तीन परिवारों वाले Reihenhaus से बेहतर।

3 पार्टियों वाले एक टाउनहाउस से बेहतर।

अरे!!!! मैं सब कुछ देख रहा हूँ और पढ़ रहा हूँ।

हेय!!!! मैं सब कुछ देख रहा हूँ और पढ़ रहा हूँ।

धत्तेरे की!

हम फिलहाल एक डुप्लेक्स हाउस किराए पर रहते हैं और अगले साल अपना खुद का घर बनवाने वाले हैं। वर्तमान घर का निर्माण वर्ष 1989 है और एकमात्र शोर अपना खुद का डुप्लेक्स का हिस्सा से आता है (ऊपरी मंजिल से पैरतालना, तहखाने से वॉशिंग मशीन), पड़ोसी से बिल्कुल कोई शोर नहीं आता जब तक कि वह साझा दीवार में छेद न करे।
भीतरी विभाजित दीवार सामान्यतः "डबल" बनाई जाती है। यानी हर घर की एक पूर्ण बाहरी दीवार होती है, इनके बीच लगभग 4 सेमी की हवा की परत दी जाती है जो इन्सुलेशन के लिए होती है। इसका मतलब है कि पड़ोसी से इन्सुलेशन अपने खुद के कमरों के बीच से कहीं बेहतर होता है।
स्पष्ट है, बगीचे में स्थिति थोड़ी अलग हो सकती है। यह जमीन की स्थिति पर निर्भर करता है। हमारे और पड़ोसियों की टैरेस के बीच लगभग 10 मीटर की दूरी है, जिसके बीच में झाड़ी है और पड़ोसी के पास लकड़ी के ईंधन का ढेर है। सामान्य बातचीत में भी आपको केवल अंश सुनाई देंगे या फिर बातचीत सुनने के लिए वास्तव में प्रयास करना पड़ेगा। मैं यह मानता हूँ कि अकेले परिवार वाले घर में भी जिज्ञासु पड़ोसी जानकारी सुन सकते हैं यदि वे चाहें (जैसे कि "संयोग से" बाड़ पर फूलों में पानी देना जब पड़ोसी बाहर बैठे हों)।
परिवर्तनों के लिए आपको शायद बिल्डर से एक बार बात करनी होगी। केवल वही आपको बता सकता है कि क्या संभव है और गहराई से बदलाव करने पर लागत कितनी आ सकती है।
जमीन के बारे में: आपको यह जानना चाहिए कि क्या यह Realteilung है या WEG के बाहर विभाजन। पहले में आपको कोई समस्या नहीं होगी क्योंकि वह जमीन आपके अकेले मालिकाना हक में होती है। WEG के बाहर विभाजन में आपको पड़ोसियों के साथ सहमति बनानी पड़ सकती है।