Maison jumelée - qui dépose la demande de construction en premier gagne ?

Salut expert en construction,
nous nous sommes pleinement conformés au [Bebauungsplan] - affirme l'architecte !
Seul le [Bebauungsplan] offre beaucoup de libertés concernant la longueur, la largeur et la hauteur.
J'ai tout pleinement exploité, avec un garage plus grand, mais sans cave.
Le voisin construira probablement plus petit, mais avec une cave.
On verra comment cela se passe - je souhaite commencer la construction le plus rapidement possible.
Cordialement,
Andi

J’ai pleinement profité de tout, ainsi d’un garage plus grand, mais sans cave.
Le voisin construira probablement plus petit mais avec cave.

Êtes-vous conscients des conséquences si vous construisez d’abord sans cave ? Si non, laissez votre architecte vous informer à ce sujet. D’une part, vous causez à vos voisins des coûts supplémentaires importants pour une reprise en sous-œuvre nécessaire de votre maison s’ils veulent construire avec une cave (ce qui n’est cependant pas votre problème, mais qui n’est certainement pas optimal pour une bonne relation future), d’autre part, une telle reprise en sous-œuvre n’est pas sans risque pour votre maison (par exemple des fissures…).

Bonjour,

Êtes-vous conscients des conséquences si vous construisez d'abord sans sous-sol ? Si ce n’est pas le cas, laissez votre architecte vous expliquer cela. D’une part, vous causez à vos voisins des coûts supplémentaires importants pour un renforcement nécessaire de leur maison si elle est construite avec un sous-sol (ce qui n’est cependant pas votre problème, mais ce n’est certainement pas optimal pour une bonne relation future), d’autre part, ce renforcement n’est pas sans risque pour votre propre maison (par exemple, des fissures...).

D’une part, le voisin peut lui être indifférent – d’ailleurs, un sous-sol est un passe-temps coûteux et doit être bien pensé – d’autre part, l’architecte et le calculateur des structures du voisin sont responsables de veiller à ce qu’aucun problème ne survienne lors du renforcement.

Cordialement

D'une part, le voisin peut lui être égal – d'ailleurs, un sous-sol est un hobby coûteux et doit être bien réfléchi – d'autre part, c'est l'architecte et le statique de la moitié voisine qui sont responsables qu'il n'y ait pas de problème lors de la consolidation

Si c'était aussi simple... C’est sûrement le problème du voisin – mais en cas de planification incorrecte ou erronée, on a d'abord beaucoup de stress à gérer. Après, avoir l'envie et l'argent pour des litiges judiciaires de plusieurs années avec son voisin, c'est une autre affaire. Il est certainement préférable de résoudre cela à l'avance ou d'être conscient qu’il peut encore y avoir des problèmes.

Bonjour,

Si c’était aussi simple... C’est certainement le problème du voisin – mais si une planification erronée ou défectueuse survient, on se retrouve d'abord avec beaucoup de stress. Ensuite, savoir si l’on a l’envie et l’argent pour mener des litiges pendant des années avec son voisin, c’est une autre chose. Il est certainement préférable de régler ce genre de problème à l’avance ou d’être conscient qu’il peut encore y avoir des problèmes.

C’est toujours mieux ainsi ; comme tu peux le voir dans ce fil, ce n’est cependant pas toujours possible que celui qui ambitionne un sous-sol commence d’abord par son BV.

Je ne sais pas quelles préoccupations, besoins ou expériences t’occupent, mais utiliser la carte morale en faveur du sous-sol me semble néanmoins discutable.

Cordialement

Bonjour Willi,

comme je suis en quelque sorte dans le rôle du « voisin qui veut construire une cave »....
Comme écrit, toutes les dimensions de la maison m'ont été imposées par ma voisine, puisqu'elle est seule, mais nous sommes quatre, cet espace nous a paru trop petit. C'est pourquoi nous avons dû faire une cave partielle. Je ne lui en aurais pas voulu, car elle était la première. Je lui en veux seulement de nous avoir imposé ces conditions et maintenant de l'avoir vendue (elle a dû le faire).
Eh bien... C’est la vie

Alors Andy, sois content que tu tiennes le sceptre en main.
Ton voisin est lui-même responsable de ne pas avoir encore déposé de demande de permis de construire !