Casa adosada doble - ¿quién presenta primero la solicitud de construcción, gana?

Hola experto en construcción,

nos hemos ceñido completamente al [Bebauungsplan] - dice el arquitecto!

Solo que el [Bebauungsplan] da muchas libertades en cuanto a la longitud, ancho y altura.
He aprovechado todo al máximo, así como un garaje más grande, pero sin sótano.

El vecino probablemente construirá más pequeño pero con sótano.

A ver cómo resulta - quiero comenzar la construcción lo antes posible.

Saludos,
Andi

He aprovechado todo al máximo, como un garaje más grande, pero sin sótano.
El vecino probablemente construirá más pequeño, pero con sótano.

¿Son conscientes de las consecuencias si primero construyen sin sótano? Si no, deberían que su arquitecto se los explique. Por un lado, ustedes ocasionan a sus vecinos costos adicionales considerables para un apuntalamiento necesario de su casa si quieren construir con sótano (lo cual no es su problema, pero para una buena relación futura ciertamente no es ideal), por otro lado, ese apuntalamiento tampoco está exento de riesgos para su casa (por ejemplo, grietas...).

Hola,

¿Son conscientes de las consecuencias de construir primero sin sótano? Si no, deberían dejar que su arquitecto se los explique. Por un lado, causan costos adicionales significativos a sus vecinos para un apuntalamiento necesario de su casa si ellos quieren construir con sótano (lo cual no es su problema, pero ciertamente no es ideal para una buena relación futura), por otro lado, dicho apuntalamiento tampoco está exento de riesgos para su casa (por ejemplo, grietas...).

Por un lado, el vecino puede no importarle; por otro lado, un sótano es un hobby caro y debe ser bien pensado; además, el arquitecto y el ingeniero estructural de la mitad del vecino son responsables de que no haya problemas con el apuntalamiento.

Saludos cordiales

Por un lado, al vecino no le puede importar - por otro lado, un sótano es un hobby caro y debe estar bien pensado - además, el arquitecto y el ingeniero estructural de la mitad vecina son responsables de que no surjan problemas con el apuntalamiento

Si fuera tan fácil... Sin duda es un problema del vecino, pero si hay un diseño incorrecto o defectuoso, primero se tiene mucho estrés encima. Luego, si uno tiene ganas y dinero para años de disputas legales con su vecino, es otra cosa. Lo mejor es seguramente resolver esto de antemano o estar consciente de que pueden surgir problemas.

Hola,

Si fuera tan fácil... Seguro que es problema del vecino; pero cuando hay una planificación errónea o defectuosa, uno se enfrenta primero a mucho estrés. Si luego uno tiene ganas y dinero para enfrentar años de litigios con su vecino, eso ya es otra cosa. Seguro que es mejor resolver algo así de antemano o tener claro que aquí aún pueden surgir problemas.

Siempre es mejor así; aunque, como puedes notar en este hilo, no siempre es posible que quien tiene ambiciones de sótano empiece primero con su BV.

No sé qué preocupaciones, necesidades o experiencias te afectan, pero usar el garrote moral a favor del sótano me parece dudoso.

Saludos cordiales

Hola Willi,

ya que estoy en el papel del "vecino que quiere construir un sótano"....
Como te escribí, mi vecina me dio todas las medidas de la casa, pero como ella está sola y nosotros somos cuatro, nos pareció que el espacio era demasiado pequeño. Por eso tuvimos que hacer un sótano parcial. No le habría guardado rencor por eso, ya que ella fue la primera. Solo estoy molesto porque nos dio las especificaciones y ahora ha vendido (o tuvo que vender).
Bueno... C´est la vie

Así que Andy, alégrate de tener el cetro en la mano.
¡Tu vecino tiene la culpa de no haber presentado aún la solicitud de construcción!