Vendre l'actif ou prendre plus de crédit ?

Bonjour,
C’est mon premier post ici, j’espère que j’ai choisi le bon forum. Je viens d’Autriche (Styrie) et j’ai la situation suivante. Je vis actuellement dans un appartement en location mais je voudrais en fait une maison. J’ai déjà reçu du terrain de la part de ma grand-mère. 1500 m² de terrain constructible viabilisé, 1100 m² de terrain constructible sur lequel se trouve une vieille ferme (très besoin de rénovation), et environ 2500 m² de surface agricole dont environ 800 m² peuvent être affectés en terrain constructible. J’ai environ 110k€ de capital propre. Le prix au mètre carré chez nous est en ce moment entre 100 et 110 € le m². De plus, je vais un jour hériter de la maison de mes parents.
Maintenant la question : vaut-il mieux prendre plus de crédit et garder les terrains, ou essayer tout de suite de vendre autant que possible pour avoir plus de capital propre ? Pouvez-vous me faire part de vos expériences à ce sujet ?
Cordialement
Peter

Cela ne dépend-il pas aussi de la maison que tu souhaites construire et de ton revenu ?
Et bien sûr des préférences personnelles en matière d’investissement.

Tu dois toujours te demander ce que je veux faire avec les Grundstücken ? Ai-je une utilisation ou est-ce que je veux être tranquille loin des voisins ?

Je n'ai en fait aucune utilisation pour cela... celui-là est aussi complètement séparé des autres, donc peu importe si quelqu'un construit. Je me demande plutôt s'il faut garder la terre en général quand on peut se le permettre, ou s'il faut essayer de garder le crédit aussi bas que possible.

N'est-ce pas plutôt la question de savoir avec quoi on peut gagner plus ? Terrain ou crédit ?
On peut aussi louer un terrain.

En général, je trouve que la valorisation des terrains à bâtir ces dernières années ici chez nous est assez correcte, de sorte qu'on pourrait garder le terrain de manière spéculative pour réaliser le gain un jour. On peut bien sûr aussi l'utiliser comme garantie, ce qui devrait améliorer les conditions d’un futur emprunt. Inversement, on n’a plus à s’en soucier si on vend maintenant, et avec plus de capital propre, les conditions s’améliorent bien entendu aussi. Mais au final, c’est un peu comme la roulette, et chacun est différent à ce sujet.