Sélection d'un terrain parmi 4 terrains privés

La valeur de base selon BORIS pour le terrain est de 165€

Chez moi 45, mais probablement pas en tant que terrain constructible (Boris-BW, état actuel)

À côté, les BRW sont à 115 et 140€/m2. Aucune idée pour combien la commune va commercialiser la zone d'habitation neuve.

Que veux-tu dire par « voisin » ?

La commune possède dans la zone d'habitation neuve 4 emplacements et souhaite fixer le prix au m2 ce mois-ci. (Je compte sur quelque chose entre 200 et 300 euros) Un particulier veut 450 euros le m2.

Merci beaucoup pour le croquis. Y a-t-il une raison pour laquelle tu places le garage tout au nord ? Personnellement, cela me plaît toujours quand le jardin est le plus possible continu et ne longe pas la maison. Je pencherais donc pour rapprocher la maison et le garage.

Au fait : pourquoi un garage à l’ouest n’est-il pas optimal ?

Donc à 450€, je refuserais poliment et chercherais autre chose. Les terrains sont déjà limite petits et le prix est vraiment exagéré pour un village.

Chez le 1, on n’a qu’un seul véritable voisin, à savoir le 2. Je trouve ça pas mal. Cela doit seulement servir de point de réflexion, je n’y connais pas assez en termes d’orientation, etc.

Chez moi 45, mais probablement pas comme terrain constructible (Boris-BW, état actuel)

Chez moi ça ressemble à ça, je pense que cela dépend beaucoup de l'endroit sur la carte. Cela fluctue beaucoup.
De hier à aujourd'hui, cela a également changé à 170 :



Édition : Compte tenu du BRW, je refuserais également l'offre de particulier à 450€.
À moins qu'il y ait une raison convaincante pour laquelle on paierait ce prix ?
Je sais qu'il y a quelques années, il était encore courant d'acheter des terrains bien au-dessus de la valeur de référence foncière.
Avec les taux d'intérêt et les prix de la construction actuels, je réfléchirais bien avant de le faire.

Après que mon image ait probablement été supprimée pour cause de trop peu de texte, j'essaie simplement à nouveau.
Pour illustrer mon dernier post...

Juste un petit conseil, parlez avec le service de l’urbanisme et/ou de l’environnement de votre commune. Cela me semble être une très grande surface imperméabilisée. Nos voisins, par exemple, se battent actuellement avec la taille de leur terrasse, car le terrain est trop petit et trop de surface est imperméabilisée. Cela signifie que leur terrasse ne fera plus que 10 m² au lieu de 25 m².
Ce n’est pas encore très important à cette étape, mais c’est quelque chose à garder en tête. Nous ne le savions pas non plus jusqu’à présent, mais heureusement, notre terrain est assez grand.