Selección de un terreno entre 4 terrenos privados

El valor de referencia del suelo según BORIS para la propiedad es de 165€

Para mí es 45, pero probablemente no como terreno para construir (Boris-BW, estado actual)

Entonces, al lado están los BRWs a 115 y 140€/m2. No tengo idea a cuánto la municipalidad venderá el nuevo terreno.

¿Qué quieres decir con vecino?

La municipalidad posee 4 lotes en el nuevo desarrollo y quiere fijar el precio por metro cuadrado este mes. (Calculó algo entre 200 y 300 euros). Un particular quiere 450 euros por metro cuadrado.

Muchas gracias por el boceto. ¿Hay alguna razón por la que pusiste el garaje completamente al norte? Personalmente, siempre me gusta que el jardín sea lo más continuo posible y no pase por la casa. Por lo tanto, yo tendería a juntar la casa y el garaje.

Por cierto: ¿Por qué un garaje al oeste no es óptimo?

Entonces, con 450€ rechazaría amablemente y buscaría otra cosa. Los terrenos ya son de por sí borderline pequeños y el precio es absurdo para un pueblo.

En el 1 solo se tiene un verdadero vecino, que es el 2. No me parece mal. Esto solo debe servir como una sugerencia para reflexionar, sobre la orientación, etc., no tengo suficiente conocimiento.

Para mí 45, pero probablemente no como suelo urbanizable (Boris-BW, estado actual)

Para mí se ve así, creo que depende mucho de dónde estés en el mapa. Varía mucho.
De ayer a hoy también cambió a 170:



Edit: En vista del BRW también rechazaría la oferta privada de 450€.
¿A menos que haya una razón convincente para pagar ese precio?
Sé que hace unos años era común comprar precios de terrenos muy por encima del valor de referencia del suelo.
Con la situación actual de los tipos de interés y los precios de la construcción, lo pensaría bien.

Después de que mi imagen fuera eliminada, probablemente por tener muy poco texto, lo intento de nuevo.
Para ilustrar mi última publicación...

Solo como un pequeño consejo, habla con la oficina de urbanismo y/o medio ambiente de vuestro municipio. Esto me parece mucha área impermeabilizada. Nuestros vecinos, por ejemplo, están lidiando con el tamaño de su terraza, ya que el terreno es demasiado pequeño y hay demasiada superficie impermeabilizada. Eso significa que su terraza ahora será de solo 10 m² en lugar de 25 m².
Esto no es tan importante en este paso, pero al menos debería tenerse en cuenta. Nosotros tampoco lo sabíamos hasta ahora, pero por suerte nuestro terreno es lo suficientemente grande.