Sélection d'un terrain parmi 4 terrains privés

C'est drôle, c'est pareil pour nous. Malheureusement, il y a toujours une ruée sur les terrains à bâtir ici et je doute que le prix évolue en notre faveur dans quelques années.

Pour nous personnellement, les enfants sont bien sûr un facteur décisif dans le désir de construire. Dans 10 à 15 ans, à mon avis, l'utilité d'une maison individuelle sera trop faible, même si les conditions-cadres se sont peut-être améliorées d'ici là (ce qui n'est cependant qu'un pari sur l'avenir).

Je peux seulement dire qu'à la fin de 2020, notre zone de construction avait une liste d'attente. Entre-temps, il y a eu plusieurs remplaçants et une place était encore libre récemment. Mon voisin, lui-même remplaçant, n'est pas encore tout à fait sûr de pouvoir vraiment se permettre la construction et attend encore. Il lui reste une année, puisque l'obligation de construire expire alors. En ce qui vous concerne, je ne construirais pas à n'importe quel prix. Ce que vous dépensez pour le terrain vous manquera ensuite pour la maison. 300 €/m² est un prix pour un bon emplacement avec toute l'infrastructure quotidienne à distance de marche étendue et à 5 minutes à vélo. Je ne vois tout simplement pas cela là-bas. Sans deux voitures, on ne s'en sortira sûrement pas là-bas. Et toi personnellement, tu paies un prix élevé pour la proximité avec un employeur spécifique. Je voudrais aussi éviter autant que possible ce pari. Qui sait ce que fera l'industrie automobile dans 5-10 ans. Si ça ne va plus bien chez Daimler, quelles alternatives as-tu dans la région de Nagold ?

J’ai une petite mise à jour. En privé, ils demandent 450 euros le m².
Les autres terrains à bâtir devraient probablement être vendus par la commune à 300 euros le m² d’ici la fin de l’année.
Quelle serait votre opinion pour faire une demande réaliste dans ce contexte ?

Pour nous personnellement, les enfants sont bien sûr un facteur décisif dans le souhait de construire. Dans 10-15 ans, à mon avis, un bien immobilier apporte trop peu d’utilité, même si d’ici là les conditions cadres se sont peut-être améliorées (ce qui n’est qu’un pari sur l’avenir).

C’est une attitude raisonnable ; et une « demande réaliste » envers qui ?
Les terrains discutés ici sont, à mon avis, de qualité correcte, mais ne justifient pas non plus une panique de se précipiter à tout prix ni une disposition à payer un prix supérieur à leur valeur ; je les laisserais volontiers à ceux qui veulent les avoir au prix d’hier ou de demain. Lors de la recherche d’objets appropriés, il ne faut pas oublier qu’une belle maison parentale pour les enfants présente des critères de qualité très différents de ceux auxquels les adultes pensent. Pendant l’enfance, par exemple, les camarades de jeu dans le voisinage comptent, et pendant l’adolescence, seules comptent les possibilités d’occultation et la performance du WLAN.

Je crois que j'ai oublié d'écrire que le terrain se trouve à quatre maisons de la maison de mes beaux-parents. C'est bien sûr un point très important pour nous. La proximité avec Daimler / Stuttgart nous est par contre totalement indifférente.

Si ce n'était pas le cas, nous refuserions probablement aussi tout ce qui dépasse 300 euros/m² avec reconnaissance.

Le problème, c'est que nous voulons construire ici dans la grande périphérie de Stuttgart. Tout ce qui compte là-bas, c'est le temps de trajet jusqu'à Daimler, qui est encore raisonnable pour moi à 30 minutes.

Je crois que j'ai oublié d'écrire que le terrain se trouve à quatre maisons de la maison de mes beaux-parents. C'est bien sûr un point très important pour nous. La proximité de Daimler / de Stuttgart, en revanche, nous importe totalement peu.

Là, tu te contredis toi-même ! Qu'est-ce qui est important pour toi en fait concernant l'emplacement ?

Apprendre l'existence d'un terrain si proche des beaux-parents seulement lorsqu'il est déjà sur le marché devrait faire réfléchir - alors la majoration pour les lève-tard arrive justement méritée. L'oiseau matinal attrape le terrain à bâtir.