Salaires, A6 et autres inconnues

Une réserve de sécurité, c’est quand tu as assez d’argent pour payer tous les coûts fixes pendant 1 à 2 ans.

pour un entrepreneur peut-être, qui peut avoir des mois sans revenu, mais aussi des mois où il ne sait pas quoi faire de son argent. un salarié a un revenu régulier et stable et n’a certainement pas besoin d’avoir 30 000 € sur son compte pour les imprévus. 10 000 € suffisent largement.
les employés reçoivent toujours une forme de revenu en cas de maladie en Allemagne. 60 % du dernier salaire net n’est déjà pas si mal. surtout lorsqu’on a de longs trajets pour aller travailler, cela ne revient finalement pas à moins (c’est vraiment le cas...). et même s’il y a une pension à la fin, le financement peut toujours fonctionner avec le partenaire. à condition bien sûr que le financement ait été solide et réaliste dès le départ. un financement de 300 000 € revient à environ 1 100 €/mois. difficile d’envisager beaucoup plus avec un revenu net du ménage de 4 000-4 500 €, surtout si vous planifiez des enfants ou souhaitez vivre autrement.
car une chose est claire : la maison n’est pas toute la vie. cela peut sembler ainsi pendant la construction, mais ensuite elle devient rapidement un bien ordinaire.

(celui qui ne peut pas payer une machine à laver cassée avec ses revenus mensuels ne devrait de toute façon pas construire une maison).

même si cela paraît assez prétentieux et déconnecté de la réalité, tu as en gros raison. au moins une machine à laver bon marché à 400 € doit être possible. une Miele à 1 500 € est une autre histoire et témoigne plutôt d’idées complètement erronées.

J’avais négligé votre âge au début. À la fin de la trentaine, ne pas avoir de capital propres est totalement contre l’idée de construire une maison. J’avais déjà un joli capital à la fin de la vingtaine, économisé sans avoir un méga salaire. Parce qu’au milieu de la vingtaine, je savais déjà… que je voulais construire dans 10 ans. Maintenant, 10 ans plus tard, je passe à l’action. C’est la manière recommandée de procéder.

en tant qu’entrepreneur, tu peux économiser très différemment d’un salarié moyen. bien sûr, avec 3 000 € nets, c’est faisable sans problème. mais de tels salaires ne sont pas fréquents et sont presque toujours obtenus à force de travail acharné et/ou d’études longues, donc des années perdues.
je mets de côté 500 €/mois pour ma prochaine voiture, car dans 3-4 ans je voudrais un A6 d’occasion de 2-3 ans. si j’avais mis de côté cette somme pendant 5 ans, cela ne ferait que 30 000 €. mais une maison est devenue plus chère que 30 000 € en 5 ans, donc en théorie je n’aurais rien économisé.
tu as économisé pendant 10 ans. si tu avais construit il y a 10 ans, tu aurais certainement payé moins cher qu’aujourd’hui (malgré zéro capital à l’époque). au plus tard maintenant, pour le refinancement (on peut toujours sortir après 10 ans), ce serait une solution vraiment élégante.
les maisons augmentent plus vite en prix depuis des années que ce qu’un salarié typique peut économiser. c’est d’ailleurs voulu par l’État que la majeure partie des revenus soit engloutie par les coûts fixes et que les gens ordinaires ne puissent pas vraiment construire un patrimoine.

comme quelqu’un l’a dit un jour sur un chantier : personne n’est devenu riche honnêtement.

honnêtement, personne n'est encore devenu riche.

Petits esprits, probablement pas non plus.

pour un entrepreneur peut-être, qui peut aussi avoir des mois sans revenu, mais aussi des mois où il ne sait pas quoi faire de son argent. un salarié a un revenu régulier et stable et n’a certainement pas besoin d’avoir 30 000€ comme ça sur son compte pour les éventualités

ai-je écrit, "il a besoin" ? je ne crois pas. Il s’agissait uniquement de la définition d’une véritable "réserve de sécurité"

Chacun fait comme il veut... même en tant que salarié, j’aurais aussi ce besoin.

en tant qu’entrepreneur tu peux épargner complètement différemment d’un salarié avec un revenu normal. bien sûr avec 3000 net c’est facilement possible. toutefois ces salaires ne sont pas si fréquents et sont presque toujours obtenus en travaillant dur et/ou en étudiant longtemps, donc plusieurs années perdues.

Ça n’a rien à voir avec être salarié ou entrepreneur. Le montant de l’épargne dépend uniquement du revenu et des dépenses. Si je fais des études, j’achèterai une maison individuelle à 40 ans seulement. Le salarié peut peut-être en avoir une à 30 ans. Mais l’étudiant aura peut-être fini de rembourser plus vite et aura "en bout de course" un revenu nettement meilleur. Celui qui, en tant qu’étudiant, ne gagne "que" 3000 euros nets... -> il faut bien réfléchir au choix des études ou alors faire avec et vivre plus modestement. Avec 3000 EUR nets, j’aurais probablement aussi vécu comme informaticien spécialisé (3 ans d’apprentissage, pas d’études, pas de bac).

Pas ou peu d’apport personnel, cela peut s’expliquer avec les études... mais alors il ne faut pas toujours se plaindre. Personne ne force à étudier.

j’épargne actuellement 500€/mois pour ma prochaine voiture, car dans 3-4 ans je voudrais un A6 d’occasion de 2-3 ans.

HORS SUJET COMPLETEMENT : Pour 30 000 EUR un A6 de 2 ou 3 ans. Bonne chance... il aura alors 200 000 km ou quoi ? J’espère que tu peux/veux aussi payer l’entretien. Un A6 de 2 ou 3 ans en bon état se vend entre 45k et 55k.

si j’avais épargné cette somme pendant 5 ans, cela ferait juste 30 000€. une maison a pourtant augmenté de plus de 30 000€ en 5 ans, donc en théorie je n’aurais rien économisé.

Quelle absurdité... toujours ce même argument stupide. On en a déjà parlé plusieurs fois. La différence est la suivante : sans apport personnel, tu ne devrais pas construire une maison individuelle ! Tu as besoin d’apport pour avoir de bonnes conditions et pour que la maison te revienne directement plus chère dès le début, et être donc dans une meilleure position financière. Que les coûts de construction augmentent en 10 ans -> trop mauvais ! Peut-être qu’ils baisseront aussi un jour.

[/QUOTE]

comme quelqu’un disait sur le chantier : personne n’est devenu riche en étant honnête.

ah bon... les vrais riches (je ne me compte pas parmi eux) que je connais viennent donc tous de la lune ? Aucun d’eux n’est malhonnête en tout cas. Quelle bêtise... qui t’a dit ça ? un ouvrier auxiliaire avec un niveau 8e classe ? il t’a fait part de son cœur... comme le monde est injuste ? Heureusement qu’il n’y a pas ce genre de "lumineux" sur notre chantier.

Salutations, Steffen

RobsonMKK, Schemelino et Caspar2020 aiment ça" publication de Payday

Eh bien, félicitations Il se passe vraiment quelque chose ici *secoue la tête*

Le post contient presque que des bêtises..mais toujours des likes..

Comme j'aime les publications de .

D'accord. Jusqu'à ce qu'il s'agisse de savoir qui a la plus longue.

Ne nous voilons pas la face. La "grande majorité" au-dessus d'un certain niveau de richesse n'aurait même pas l'idée de discuter de leur financement/(possibilités) dans un forum Internet.

Alors s'il te plaît, mets ton besoin de reconnaissance de côté. Ça n'aide absolument pas le TE. Je pense que tout le monde, y compris le TE, comprend que toi et lui résidez sur des planètes financières complètement différentes.

Sinon, le reste l'a déjà fait réfléchir, et il tirera, espérons-le, les bonnes conclusions.