Rénovation de bâtiments anciens, que nous réserve l'avenir

Donc, il y a de nouvelles découvertes :

- La cave est humide mais pas mouillée ou moisi (pas de moisissure). L'expert a dit que c'est un état comme dans toute cave de cette année de construction. Les carreaux devraient être retirés du mur ainsi que le lambris.

- L'électronique doit être complètement refaite. Le coût estimé est d'environ 10 000 €.
- Le toit doit être isolé. L'ancienne isolation partiellement présente doit être enlevée, puis il faut réisoler. Le coût estimé est d'environ 18 000 €.

Nous arrivons donc déjà à 30 000 € de coûts qui doivent absolument être engagés.

Les fenêtres sont encore en bon état. Si l'on souhaite les remplacer par de nouvelles fenêtres à triple vitrage, il faut également isoler la façade. Encore environ 20 000 €. Cependant, les fenêtres et la façade peuvent être faites plus tard.

La question est ce qui d'autre sera découvert plus tard lors des rénovations.

Nous investirions pratiquement le prix d'achat entier à nouveau dans les coûts de rénovation.

Mais nous aurions malgré tout une maison habitable et nouvellement rénovée pour 160 000 €.

... si tout se passe bien ...

18000 euros pour une isolation de toiture, c'est quand même élevé... quand on voit de tels chiffres, on peut facilement avoir un peu de malaise. Mais comme cela a déjà été dit ici, selon l'état, on "n'est pas obligé" de tout faire, certaines choses peuvent tout à fait être reportées ou faites soi-même.
Avec 1000 euros de frais de rénovation par mètre carré, on serait arrivé à 200 000 euros. Ce fut finalement 60 000, auquel s'ajoutent encore quelques milliers, mais on ne dépassera pas les 70 000. Cela peut donc aussi coûter beaucoup moins cher. Il faut simplement réfléchir à si on veut vraiment tout faire, si on préfère le faire faire ou le faire soi-même, et si tout cela en vaut vraiment la peine à la fin. Ou si on préfère mettre quelques euros de plus et opter pour une construction neuve, car avec les coûts de rénovation mentionnés, le prix n'est pas tellement plus élevé.
Notre maison des années 70 était d’ailleurs aussi habitable avant rénovation. Ce n’est bien sûr pas super joli, mais c’est plutôt une question d’exigences,

Une isolation de toit, on peut vraiment la faire soi-même. Ce n'est pas sorcier. Même au magasin de bricolage, il y a tous les flyers et instructions. En cas de besoin, faire appel à un conseiller en énergie, qui vient de temps en temps vérifier si ça va dans la bonne direction.
Même une isolation de 200 mm coûte moins de 10 € le m². Les films en dessous et au-dessus ensemble 2 €/m².
J'ai isolé mon plafond de l'étage supérieur et j'ai eu des coûts de matériel de 700 €

PS. Pourquoi en fait tout le toit ? En fait, il est plus judicieux d'isoler le plafond de l'étage supérieur. C'est là que la chaleur passe à travers le plafond de la pièce.

PS. Pourquoi en fait tout le toit ? Il est en fait plus logique d'isoler le plafond de l'étage supérieur. Car c'est là que la chaleur passe à travers le plafond de la pièce.

Probablement parce que le grenier est habité. Alors ça coûte cher, car il faut souvent intervenir sur la couverture du toit.

Ou si l'on veut une toiture chaude sans trop grandes fluctuations de température...

10 000€ pour l'électricité, je trouve ça aussi costaud... Qu'est-ce qui doit être fait exactement ?