पुरानी इमारतों का नवीनीकरण, हमारे सामने क्या है

तो नई जानकारियाँ हैं:

- तहखाना नम है लेकिन गीला या बदबूदार नहीं है (कोई फफूंदी नहीं)। विशेषज्ञ ने कहा कि यह इस निर्माण वर्ष के हर तहखाने की तरह की स्थिति है। दीवार से टाइलें और वर्टाफेलुंग भी हटानी होंगी।

- इलेक्ट्रॉनिक्स पूरी तरह से नया होना चाहिए। अनुमानित लागत लगभग 10000€ है।
- छत को इंसुलेट करना होगा। पुराना इंसुलेशन जो आंशिक रूप से मौजूद है उसे निकालना होगा और फिर नया इंसुलेशन लगाना होगा। अनुमानित लागत लगभग 18000€ है।

इस प्रकार कुल खर्च लगभग 30000€ तक पहुँच जाता है जो निश्चित रूप से करना होगा।

खिड़कियाँ अभी ठीक हैं। यदि इन्हें नई तीन-ग्लास की खिड़कियों से बदलना चाहें, तो फ़साड को भी इंसुलेट करना होगा। इसके लिए भी लगभग 20000€ का अतिरिक्त खर्च आएगा। हालांकि खिड़कियाँ और फ़साड बाद में किए जा सकते हैं।

सवाल यह है कि नवीनीकरण के दौरान और क्या-क्या चीजें सामने आएंगी।

हम लगभग पूरे खरीद मूल्य को नवीनीकरण लागत में निवेश करेंगे।

लेकिन फिर भी 160000€ में एक रहने लायक नया नवीनीकृत घर मिलेगा।

... अगर सब कुछ ठीक चलता रहता है ...

18000 यूरो छत की इन्सुलेशन के लिए बहुत है.... जब आप ऐसे आंकड़े देखते हैं, तो थोड़ा चक्कर आ सकता है। लेकिन जैसा कि यहाँ पहले ही कहा गया है, स्थिति के अनुसार, "यह जरूरी नहीं कि सब कुछ किया जाए", कुछ चीजें आप बाद में भी कर सकते हैं या खुद कर सकते हैं।
1000 यूरो प्रति वर्ग मीटर की मरम्मत लागत मानकर हम 200k यूरो तक पहुँच जाते। लेकिन अंत में 60k हुआ, जिसमें कुछ हजार और जोड़े गए, लेकिन हम 70k से ज्यादा नहीं जाएंगे। तो यह कई गुना सस्ता भी हो सकता है। आपको यह सोचना होगा कि क्या आप सच में सब कुछ करना चाहते हैं, क्या आप इसे करवाना चाहते हैं या खुद हाथ बटाना चाहते हैं, और क्या अंत में यह सब आपके लिए मूल्यवान है। या फिर आप थोड़ा और पैसा खर्च करके नया घर बनवा लेते हैं, क्योंकि ऊपर बताए गए मरम्मत खर्चों के साथ उसकी कीमत भी अधिक नहीं होगी।
हमारा घर जो 70 के दशक का है, वह भी मरम्मत से पहले रहने योग्य था। ज़ाहिर सी बात है कि वह दिखने में उतना शानदार नहीं था, लेकिन फिर यह आपकी मांगों का सवाल है।

एक छत की इन्सुलेशन वास्तव में खुद भी की जा सकती है। यह कोई जादू नहीं है। यहां तक कि बिल्डिंग मटर में भी सभी फ्लायर और निर्देश मिल जाते हैं। जरूरत पड़ने पर एक ऊर्जा सलाहकार को शामिल कर सकते हैं, जो कभी-कभी यह देखे कि सब सही दिशा में जा रहा है या नहीं।
यहां तक कि 200 मिमी इन्सुलेशन भी 10€/प्रति वर्ग मीटर से कम का खर्च आता है। नीचे और ऊपर के लिए फोलियाँ मिलाकर 2€/प्रति वर्ग मीटर।
मैंने अपनी ऊपरी मंजिल की छत की इन्सुलेशन की है और मेरा सामग्री खर्च 700€ है।

PS. असल में पूरा छत क्यों? असल में यह ज्यादा सही होता है कि ऊपरी मंजिल की छत की इन्सुलेशन की जाए। क्योंकि वहाँ से गर्मी कमरे की छत के माध्यम से निकलती है।

PS. वास्तव में पूरा छत क्यों? वास्तव में ऊपर की मंजिल की छत को इंसुलेट करना अधिक sinnvoll है। क्योंकि वहां से गर्मी कमरे की छत से होकर निकलती है।

शायद इसलिए कि अटारी में लोग रहते हैं। तब यह महंगा होगा, क्योंकि अक्सर छत की परत को छुना पड़ता है।

या यदि कोई बिना अत्यधिक तापमान में उतार-चढ़ाव के वार्मडेक चाहता है...

10 000€ इलेक्ट्रिक के लिए मुझे भी काफी लगता है... वहाँ क्या-क्या करना होगा?