Taux mensuel réaliste

Nous sommes également un foyer de 3 personnes et avons construit une maison préfabriquée de 145 m².
Les aménagements extérieurs seront réalisés en 2017.
Au total, avec toutes les dépenses, nous sommes à +/- 340 000 €.
Les fonds propres étaient similaires aux vôtres (environ 10 000 € de plus).
La somme des revenus est également presque identique.

Cela représentait pour nous la limite absolue de la douleur.
Car un salaire peut parfois disparaître (maladie prolongée, etc.) ou des dépenses imprévues peuvent survenir.

165 m², c'est évidemment une sacrée surface. Je veux dire, nous avons aussi une maison aussi grande, qui sera construite à partir de janvier, mais il faut aussi qu'elle puisse accueillir 4 personnes + occasionnellement 2 enfants du premier mariage.
Nous avons agrandi la maison d'un demi-mètre et avons payé rapidement 6k de plus pour cela. Si vous réduisez joyeusement de 20 m², cela devrait coûter nettement moins cher.

Ensuite, cela dépend aussi de l'aménagement extérieur. Nous ne l'avons pas inclus dans le calcul, car il ne sera réalisé que lorsque l'argent sera de nouveau disponible. Mais chez nous, c'est faisable aussi.
Nous voulions d'abord emporter la cuisine. Mais les prix de rénovation (nouvelles plaques de travail) ont fait voler en éclats nos plans d'achat. Donc, il valait plus la peine d'en acheter une nouvelle et de vendre l'ancienne.

L'enfant va déjà à la crèche, la maison devrait actuellement faire 165 m². Je pense que c'est là que se trouve le levier principal pour réduire le prix.

Va donc dans le forum idées et poste la maison prévue par l'architecte, bien entendu avec des données anonymisées.
Avec le questionnaire rempli et les options souhaitées, les esprits créatifs ici pourraient peut-être voir ici ou là ce qui peut être supprimé sans problème – même maintenant, il vous serait peut-être très difficile de supprimer des choses, car vous vous êtes habitués au plan.

Nous voulions aussi emporter la cuisine au début. Mais les prix des travaux de rénovation (nouvelles plaques de travail) ont éliminé nos plans d'achat. Il valait donc plus la peine d'en acheter une nouvelle et de vendre l'ancienne.

donc une plaque de cuisine en panneau aggloméré faite maison coûte environ 200€. Si on veut quelque chose de vrai avec du granit ou similaire, ce sera assez cher, que ce soit ancien ou neuf.

pour un terrain à 70 000 €, une maison à 400 000 € avec ces revenus me semble totalement exagéré. Une maison raisonnable avec toutes les cloches et sifflets coûte aussi environ 300 000 €, et c'est déjà bien arrondi et avec quelques extras. Avec le terrain et les fonds propres, on arrive à des montants qui sont bien finançables avec le salaire.

donc un plan de travail en stratifié fait soi-même coûte quand même 200€. si on veut quelque chose de vrai en granit ou similaire, ce sera assez cher à la fois pour du neuf et de l’occasion.

Eh bien, ce n’est pas si simple. Dans ma maison, je veux aussi avoir une cuisine qui ne semble pas bricolée. Autrement dit, je dois faire en sorte que les tons de bois ou autres soient assortis. Idéalement, on prend donc le plan de travail et les meubles de remplissage chez le même fabricant. Et ils font payer ces éléments individuels à leur juste valeur.

OT :
Il faut que je recommande encore une fois Ikea en tant que fournisseur de cuisines, car il suffit de démonter, de compléter de manière adaptée à la nouvelle localisation pour un prix juste et transparent, et on est content. Idéal pour déménager.
Les plans de travail sont toujours neufs, quelle cuisine s’adapte exactement 1:1 dans un autre logement.