Taux mensuel réaliste

Désolé, si on ne parvient pas à justifier des fonds propres et qu'on les dépense tous, puis qu'on s'engage avec un revenu fictif qui n'est pas encore perçu pour un montant de prêt aussi élevé, cela ne me semble pas cohérent.

OK merci pour vos évaluations.
Je suis parti du principe qu'une mensualité maximale de 1400 euros devrait être possible (640 euros de loyer hors charges actuel + 830 euros de revenu net additionnel à partir de mars).
En partant de là, je devrais maintenant voir quel montant de maison est envisageable.

Désolé, si on ne parvient pas à justifier de fonds propres et qu’on gaspille tout, et qu’on s’engage maintenant sur un volume de prêt aussi élevé avec des revenus fictifs qui ne sont pas encore perçus, cela ne me semble pas cohérent

Lorsqu’on ne connaît pas réellement les personnes, il faut être prudent avec des termes comme « gaspiller ».
Et un revenu fictif dans le cadre d’un contrat de travail existant, momentanément suspendu pour congé parental, est une formulation un peu modeste. Merci quand même pour ton avis.

Est-ce que votre enfant va déjà à la [Kita] ? Ne sous-estimez pas les contributions pour la [Kita]. Elles peuvent être vraiment chères ops : je pleure d'expérience personnelle.

Sinon, je dois aussi demander, quelle sera la taille de votre maison ?! À ce prix-là. Surtout que vous n'êtes "que" 3 personnes, une maison unifamiliale classique d'environ 120-130 m² devrait suffire complètement. S'il n'y a pas d'autres besoins.

Et ensuite, cela devient rapidement beaucoup moins cher.

Votre enfant va-t-il déjà à la crèche ? Ne sous-estimez pas les contributions de la crèche. Elles peuvent être très chères ops : je pleure d'expérience personnelle.

Sinon, je dois aussi demander, quelle taille aura votre maison ?! Pour ce prix. Surtout que vous n’êtes "que" 3 personnes, une maison individuelle classique d’environ 120-130 m² devrait largement suffire. S’il n’y a pas d’autres besoins.
Et alors cela devient rapidement beaucoup moins cher.

L’enfant va déjà à la crèche, la maison doit actuellement faire 165 m². Je pense que c’est là que se trouve le levier principal pour réduire le prix.

La question est juste de savoir combien d’espace vous avez vraiment besoin. Pour 130 m², 5 pièces sans sous-sol, vous devriez vous en sortir avec 320-350 000 €.
Mon calcul pour cela avec 60 k de terrain en Thuringe est actuellement de 310 k€ avec travail personnel.