Tasa mensual realista

También somos un hogar de 3 personas y hemos construido una casa prefabricada de 145 m².
Las instalaciones exteriores se harán en 2017.
En total, con todos los gastos, estamos en +/- 340.000€.
El capital propio fue similar al vuestro (aproximadamente 10.000€ más).
La suma de ingresos también es casi idéntica.

Eso fue para nosotros el límite máximo de dolor.
Porque un salario puede desaparecer (enfermedad prolongada, etc. pp) o pueden surgir gastos inesperados.

165 m² son, por supuesto, una cifra importante. Quiero decir, nosotros también tenemos una casa tan grande que se construirá a partir de enero, pero allí tienen que caber 4 personas + ocasionalmente 2 niños de un primer matrimonio. Hemos ampliado la casa medio metro y por ello pagamos rápidamente 6k más. Si ustedes reducen alegremente 20 m², debería ser bastante más barato.

Luego también depende de cómo estén los exteriores. Nosotros no los hemos incluido, ya que solo se harán cuando haya dinero para ello. Pero para nosotros también está bien así. La cocina queríamos llevárnosla también al principio. Pero los precios de la remodelación (nuevas encimeras) nos destrozaron los listones de compra. Así que valía más la pena comprar una nueva y vender la vieja.

El niño ya va a la guardería, la casa debería tener actualmente 165 m². Creo que ahí está la mayor palanca para reducir el precio.

Ve al foro de generación de ideas y publica la casa diseñada por el arquitecto, por supuesto con datos anonimizados.
Con el cuestionario cumplimentado y los "Nice-to-Haves" deseados, las mentes creativas aquí tal vez puedan ver algo que se pueda recortar sin dolor; incluso ahora eliminar cosas podría resultaros muy difícil, ya que os habéis acostumbrado al diseño.

La cocina también la queríamos llevar al principio. Pero luego los precios de la reforma (las encimeras nuevas) nos sacaron las ganas de comprarla. Así que valía más la pena comprar una nueva y vender la vieja.

así que una encimera de tablero prensado hecha por uno mismo cuesta unos 200€. si quieres algo serio con granito o algo similar, tanto lo viejo como lo nuevo salen bastante caro.

en un terreno de 70.000€ una casa de 400.000€ con esos ingresos me parece exagerado. una casa decente con todos los pormenores también existe por 300.000€, y eso ya está bastante redondeado y con algunos extras. con el terreno y el patrimonio propio se llega a cifras que con el salario también son fáciles de financiar.

una encimera de cocina de tablero prensado hecha por uno mismo cuesta alrededor de 200€. si quieres algo de verdad con granito o similar, tanto lo antiguo como lo nuevo es bastante caro.

Bueno, no es tan sencillo. En mi casa también quiero tener una cocina que no parezca chapucera. Es decir, tengo que asegurarme de que los tonos de la madera o similares combinen. Idealmente, se obtienen la encimera y los armarios complementarios del mismo fabricante. Y ellos cobran bien por estas piezas individuales.

OT:
Tengo que elogiar a Ikea como proveedor de cocinas, porque simplemente desmontas la cocina, la adaptas adecuadamente a la nueva ubicación por un precio justo y transparente y estás contento con ello. Ideal para mudanzas.
Las encimeras siempre son nuevas, ¿qué cocina encaja exactamente 1:1 en otra propiedad?