Chance de financement réaliste ?

Caisse étroite ? Sur le papier oui. Mais les revenus réels sont supérieurs d’au moins 1200 € par mois et les paiements exceptionnels comme la prime de Noël, la prime de vacances, l’allocation logement pour enfants ne sont pas encore pris en compte, car ils sont considérés comme des remboursements anticipés.

La banque ne s’y intéresse probablement pas, car vous ne souhaitez pas signer ensemble le contrat. Donc, seul son revenu compte. Est-ce que l’allocation familiale lui est versée ? Sinon, tu peux supposer que la banque ne prêtera probablement pas plus d’une centaine de fois le revenu.
En d’autres termes, tu devras probablement figurer au contrat. Je ne comprends pas non plus les raisons – pourquoi ton activité indépendante complémentaire mettrait-elle en danger votre avenir financier ? Elle ne rapporte pas beaucoup.

Votre idée avec le « modèle scandinave » – financer à bas coût au lieu de louer, vente prévue et hausse des prix prise en compte – ne semble pas non plus adaptée pour le moment.

Clé en main. Notaire et droits de mutation inclus. Pour l'aménagement intérieur, nous pouvons encore mettre de côté 10 000 €. Je l'avais déjà expliqué.

Ensuite, les frais annexes de construction manquent. Ceux-ci ont en effet été mentionnés. Par conséquent, il faut ajouter encore 25 000 à 50 000 €. Les frais annexes de construction sont à la charge du maître d’ouvrage.

Si c'est l'offre sur la capture d'écran, alors vous avez sûrement prévu assez de marge.
Cependant, notre scepticisme ou ton accord ne servent à rien si la banque ne vous accorde pas l'argent. Tes revenus à partir de novembre ne comptent pas encore, seuls le statut officiel ou les revenus des trois derniers salaires comptent.
La famille pourrait-elle vous aider avec des fonds propres ?

La maison de la capture d'écran est déjà étroite. 4,7m J'ai estimé grossièrement. Mais pourquoi pas ?

En plus, un garage et une place de stationnement extérieure sont à acquérir chacun pour 21.990,00 euros. Si l'on interprète cela strictement, doit-on absolument les acheter ?

Peut-on obtenir un crédit sur 35 ans à 38 ans ?
N'est-ce pas le cas que le crédit ne peut durer que jusqu'à la retraite, c’est-à-dire jusqu’à 67 ans ?

C’est possible. Mais probablement avec un taux fixe sur 20 ans, ce qui pourrait poser un problème / un risque.

J’ai presque 42 ans et ma femme 38 ans, et nous allons aussi prendre un KFW 55 (10 ans) et un crédit amortissable sur 30 ans. Le KFW 55 sera remboursé après 10 ans et le montant du crédit ING augmentera d’environ 350 €. Ensuite, avec les paiements exceptionnels, nous réduirons la durée à 20-25 ans.