¿Oportunidad de financiación realista?

¿Caja ajustada? En el papel, sí. Pero los ingresos reales son al menos 1200€ más al mes y los pagos extraordinarios como la paga navideña, la paga de vacaciones, la ayuda para familias con hijos no están contemplados porque se consideran amortizaciones especiales.

Sin embargo, al banco probablemente no le interese eso en caso de duda, ya que no queréis entrar juntos en el contrato. Así que solo queda su ingreso. ¿Le pagan la prestación por hijo? De lo contrario, puedes asumir que el banco no concederá un crédito por mucho más del cien veces el ingreso.
Es decir, probablemente tengas que entrar en el contrato. Tampoco entiendo bien las razones: ¿por qué pone en riesgo tu trabajo autónomo secundario vuestro futuro financiero? No parece que aporte mucho.

Vuestra idea del "modelo escandinavo" - financiar barato en lugar de alquilar, venta fija prevista y considerar las subidas de precio - actualmente tampoco encajaría bien.

Llave en mano. Notario e impuesto de transmisiones patrimoniales incluidos. Para la terminación interior aún podemos reservar 10000€. Ya lo había comentado.

Luego faltan los costos adicionales de construcción. Esos sí se mencionaron. Por lo tanto, se suman otros 25-50000. Los costos adicionales de construcción deben ser pagados por el constructor.

Si es la oferta del screenshot, entonces ya habéis calculado suficiente margen.
Sin embargo, nuestro escepticismo o un simple "ok" no te sirve de nada si el banco no os aprueba el dinero. Tus ingresos a partir de noviembre aún no cuentan, solo se considera el saldo oficial o los ingresos de los últimos tres sueldos.
¿Podría ayudaros algún familiar con capital propio?

La casa de la captura de pantalla ya es estrecha. 4,7 m Aproximé a ojo. ¿Pero por qué no?

Además, se deben adquirir un garaje y un espacio de estacionamiento exterior por 21.990,00 euros cada uno. Si se interpreta estrictamente, ¿entonces SE DEBE comprar eso?

¿Se puede obtener un crédito a 35 años con 38 años de edad?
¿No es así que el crédito debe durar como máximo hasta la jubilación, es decir, hasta los 67 años?

Sí se puede. Probablemente solo con un interés fijo por 20 años, y ahí podría estar el problema/el riesgo.

Yo tengo casi 42 y mi esposa 38, y también tomaremos un KFW 55 (10 años) y un crédito con cuotas fijas a 30 años. El Kfw 55 se amortizará después de 10 años y se aumentará alrededor de 350 € al crédito con ING. Entonces llegaremos a un plazo de 20-25 años con pagos extraordinarios.