Achat d'une maison individuelle existante maison préfabriquée année de construction 2000

Oui, ici, on confond le quotient d'imposition avec le revenu effectivement imposable. Ce qui augmente ici, c’est uniquement le taux d’imposition sur le revenu restant. Ce surplus est cependant certainement moindre que le supplément d’allocation parentale reçu. Les 1000 € d’allocation parentale supplémentaires entraînent peut-être 100 € d’impôt sur le revenu supplémentaires. Tout sauf un jeu à somme nulle.

Si l’on partage le congé parental à 50/50 avec le partenaire, cela revient-il alors à un jeu à somme nulle ? (à condition qu’aucun des deux partenaires ne soit déjà à la limite maximale)

Brève mise à jour, nous allons maintenant acheter la maison ! La demande a été envoyée aujourd'hui à la banque, la première évaluation a été positive, donc tout devrait passer ! Pendant la durée du prêt, je pourrais même réduire le remboursement jusqu'à 1 % ! Ce n'est pas prévu, mais avoir cette option offre une sécurité supplémentaire ! De plus, un contrat d'épargne-logement sera conclu pour me garantir un bon taux après la période fixe de 20 ans ! Il n'y avait pas grand-chose à reprocher à la maison elle-même, seul le ravoirage du sol du salon devra être nivelé si un nouveau revêtement est posé ! Le jardin a besoin d'un peu d'entretien, c'est tout dans l'ensemble ! La façade est impeccable, aucune fissure ou autre n'a été constatée ! La charpente et la cave semblaient quasiment neuves !

Félicitations !

Vous êtes-vous déjà renseignés sur le financement ? 3,4 % est assez élevé. Les taux ont un peu baissé. Sur le site d’Interhyp, le taux pour 20 ans est à 3,29 %.

Vous ne vouliez pas réduire à 15 ou 10 ans ? On pourrait encore économiser un peu.

Petite mise à jour, nous allons maintenant acheter la maison ! La demande a été envoyée aujourd’hui à la banque, le premier scoring était positif, donc tout devrait passer ! Pendant la durée du prêt, je pourrais même réduire le remboursement jusqu’à 1% ! Ce n’est pas prévu, mais avoir cette option offre une sécurité supplémentaire ! De plus, un prêt épargne-logement sera souscrit pour me garantir un bon taux d’intérêt après la période fixe de 20 ans ! Il n’y avait pas grand-chose à reprocher à la maison elle-même, seul le ragréage du sol du salon sera nécessaire si un nouveau revêtement est posé ! Le jardin a besoin d’un peu d’entretien, c’est tout en gros ! La façade est impeccable, aucun fissure ou autre n’a été détecté ! La charpente et la cave semblaient pratiquement neuves !

alors, chez quelle banque ?

ING a encore baissé les taux cette semaine (mardi). Une nouvelle baisse aura lieu lundi.

Selon la situation (remise régionale), on devrait être dans la fourchette de 3,0-3,1 % pour 20 ans.

Je suis heureux d’aider ;)

Félicitations ! Vous y arriverez sûrement avec la mensualité. Peut-être qu'il y aura aussi une ou deux augmentations de salaire d'ici l'arrivée du bébé.

Je déconseille fortement l'achat.

La maison a-t-elle été examinée minutieusement ? Une belle façade peut cacher beaucoup de choses. Pourquoi la salle de bains a-t-elle été entièrement rénovée après 18 ans ? Y avait-il une fuite ? Dans une maison préfabriquée, c'est fatal. Il ne faudrait pas qu'il y ait de la moisissure ou pire dans les plafonds et les murs. C'est ce que j'examinerais en premier.

Je ne compterais plus sur 450 € de charges d'exploitation. On dépasse nettement ce montant. 80 euros pour l'électricité est illusoire.
Coûts du fioul, actuellement environ 1,50 euro. Quelle est la taille de la cuve à fioul ?

Pour l'électricité, tu devras compter au minimum 150-200 euros. Pour le fioul, je pense aussi à environ 200 euros minimum par mois. Sans oublier le bois de chauffage. Oui, ça coûte aussi de l'argent.
Taxe foncière, assurance, eau, eaux usées, ordures, contributions aux voiries éventuellement, ça s'additionne vite.

On parle rapidement de 700-800 euros de frais d'entretien mensuels. Pas cette année, mais probablement l'année prochaine.
Faire les courses risque aussi d'être compliqué avec 100 euros par semaine si on ne veut pas manger que des flocons d'avoine.

Tu peux garder le chauffage en place. Le fioul est actuellement le moyen de chauffage le moins cher.

Mais malgré toutes ces circonstances, je trouve votre approche difficile. La maison semble trop petite et trop chère.
Indépendamment du terrain. Une maison préfabriquée est particulière et perd plus de valeur qu'une construction en dur. Ce n’est pas un hasard.

Avec un capital aussi élevé, j'attendrais simplement. Le cash est roi et nous sommes peut-être au bord d’un choc déflationniste similaire à la crise économique mondiale de 1929. Probablement même pire.

On ressent déjà partout le manque de liquidités. Attendez encore quelques mois et vous pourrez choisir des maisons avec une décote de 30 %. Vous êtes encore très jeunes, sans expérience. Il n’y a aucune raison de paniquer.