Achat d'une maison individuelle existante maison préfabriquée année de construction 2000

Encore une fois concernant le chauffage, puisque nous avons encore un [Bausparvertrag] qui sera attribué dans 2 ans avec une somme de [25.000€ Bausparsumme], cela couvrirait déjà en grande partie le chauffage ! Comme la maison est déjà une maison à basse consommation d'énergie, il devrait suffire d'après les premières recherches de remplacer les radiateurs par des radiateurs à basse température, ce qui rendrait aussi une pompe à chaleur possible. Elle n’est pas encore due et j’ai encore largement le temps d’y réfléchir, qui sait ce que notre gouvernement [Grüne Regierung] va encore sortir de son chapeau ! Je me demande toujours d’où viendra toute l’électricité, mais laissons ça ainsi, sinon cela deviendrait trop politique !

Est-ce que la taille du réservoir a un rapport avec la consommation

Tout simplement, un réservoir de 20000 litres consomme beaucoup, un réservoir de 3000 litres consomme peu :-)
Désolé, il fallait que je la fasse.

Ce n’est que pure spéculation... personne ne peut dire avec certitude si les biens immobiliers vont devenir moins chers, la pénurie de logements et les prix des matériaux de construction militent plutôt contre ! À l’inverse, je pourrais parier que nous allons sombrer dans une hyperinflation !
À un moment donné, le temps commence aussi à manquer, et celui qui attend trop longtemps risque de manquer le départ ! Le fait est qu’à la banque, on perd massivement de l’argent à cause de l’inflation en ce moment !

Les biens immobiliers deviennent déjà moins chers, il n’est donc pas nécessaire de trop spéculer. Et une maison n’est pas non plus une protection contre l’inflation, surtout pas au tournant d’un cycle immobilier. La seule bonne approche – si tu as actuellement assez d’argent pour ce luxe, tu peux te lancer.

La valeur de la propriété vaut-elle vraiment l'argent ?
620 000 € prix d'achat moins 180 000 € valeur foncière fait 440 000 pour 115 m², soit près de 3800 €/m² pour une maison de 20 ans.

Quelle serait une valeur raisonnable dans ce calcul ? Pour le neuf, nous prenons volontiers 3000 €/m², "avant" 2000-2500 €/m². Mais comment évalue-t-on l’"usure du temps" pour une maison de 15-20 ans ?

Je ne peux pas quantifier cela en chiffres. Pour un bien immobilier existant, de nombreux facteurs tels que le garage, la cave, le jardin ou les aménagements extérieurs, l’état et surtout l’emplacement, l’emplacement et encore l’emplacement viennent s’ajouter à l’évaluation personnelle.

Compte tenu de l’âge de la maison, je prendrais aussi la constitution de réserves au sérieux.

La question est surtout de savoir dans quelle mesure la maison est revendable à un tiers.

Bonjour, je reviens vers vous ! Le contrat notarié et le financement de la construction ont été signés à la mi-août ! Nous attendons actuellement encore les documents du bureau des hypothèques, le notaire n'était apparemment pas très pressé, donc la demande n'a été déposée au bureau des hypothèques que il y a 3 jours. Quelqu'un sait combien coûte une attestation notariale pour l'hypothèque ? Cela pourrait accélérer le versement du prêt, et nous n'aurions pas à attendre encore 4 semaines pour le bureau des hypothèques ! Je ne suis pas encore sûr de la meilleure façon de sécuriser mon crédit après la période de taux fixe de 20 ans ! Soit je le réalise via des remboursements anticipés, soit via un plan d'épargne logement ! Comment avez-vous résolu cela ?