购买现有独栋住宅 预制房 建造年份2000

是的，这里将Progressionsvorbehalt错误地与实际应税收入混淆了。这里唯一增加的是剩余收入的税率。但这增加的税额肯定少于获得的额外育儿津贴。多出的1000欧元育儿津贴可能只导致100欧元更多的所得税。绝非零和游戏。

如果与伴侣50/50分担育儿假，那么这大约又会是一个零和游戏吗？（假设双方都没有达到最高限额）

简短更新，我们现在要买这房子了！申请今天已经提交给银行，第一次评分是正面的，所以一切应该都会通过！在贷款期限内，我甚至可以将还款额降低到最高1％！虽然这并非计划中的事，但有这个选项会增加安全感！此外，还会签订一个建筑储蓄合约，以便在20年的利率锁定期后确保一个不错的利率！房子本身没什么大问题，唯一的问题是如果换新地板，客厅的找平层需要处理！花园需要一点维护，大体上就是这些！外墙状态非常好，没有发现裂缝或类似的问题！屋顶框架和地下室几乎像新的一样！

祝贺！

你们有没有考虑过融资的问题？3.4% 还是挺高的。利率又稍微回落了一些。Interhyp 网站上 20 年的利率是 3.29%。

你们不想缩短到 15 年或 10 年吗？那样也可以节省一些费用。

简短更新，我们现在要买这套房子了！申请今天已经提交给银行，第一次评分是积极的，所以一切应该会通过！在贷款期限内，我甚至可以将还款额降低到最高1%！虽然没有计划，但有这个选项，确实增加了安全感！此外，还会签订一份建筑储蓄合同，以确保20年固定利率期满后能获得一个不错的利率！房子本身没什么大问题，只是如果铺新地板，客厅的水泥砂浆需要找平！花园需要一些维护，大体来说就这些！外墙状况非常好，没有裂缝或类似问题！屋顶结构和地下室看起来几乎是新的！

那么，在哪家银行？

ING本周（二）再次下调了利率。周一将会有下一次下调。

根据地区情况（区域折扣），20年期利率可能在3.0%-3.1%之间。

我很乐意帮忙 ;)

祝贺你们！你们一定能搞定这个速度。也许在孩子出生之前还能有一两次加薪。

我强烈建议不要购买。

房子是否经过彻底检查？漂亮的外墙可能隐藏很多问题。为什么浴室在18年后进行了全面翻新？是不是有什么地方漏水？在预制房中这很致命。不要让天花板和墙壁里长霉菌或更严重的问题。我建议你首先检查这些。

450欧元的运营成本不太现实。实际会明显高于这个数字。80欧元的电费是不切实际的。
取暖油费用，目前约为1.50欧元。油箱有多大？

你至少需要考虑每月150-200欧元的电费。我认为取暖油的费用每月也至少200欧元。另外还有柴火，虽然是自己烧，但也需要花钱。
房产税、保险、水费、污水处理费、垃圾费、可能还有道路维护费，这些费用加起来很快就不少了。

每月维护费用很可能达到700-800欧元。今年可能还没有这么高，但明年很可能会达到。
如果不只是吃燕麦片，食品费用每周100欧元也会很紧张。

供暖设备可以保留。油是目前最便宜的取暖方式。

但尽管如此，我觉得你们的做法有点问题。房子感觉太小而且太贵了。
不论土地怎样，预制房是特殊的，贬值速度比砖混结构的房子快，这不是没有原因的。

现金有这么多，我建议你们先观望。现金为王，我们可能正面临类似1929年世界经济危机的通货紧缩冲击。可能还会更严重。

处处都能感觉到流动性不足。再等等几个月，你们就可以以打七折的价格挑选房子。你们还很年轻，没有经验，没有必要惊慌失措。