Indemnización por pago anticipado

¿Por qué se les escapan los intereses? Arriba escribiste que te cobraron mucho más que los intereses.

Si se paga un crédito antes de tiempo, al banco se le escapan intereses. ¿Qué debería hacer el banco con el dinero? ¿Aparcarlo en el BCE y pagar intereses negativos?

Solo me referí a la objeción en #23 y #27.

El cálculo para un crédito de 30.000 euros es el mismo que para 300.000 euros

Sí, sí, en ese punto el banco de repente olvida cómo calcular porcentajes... Curioso, cuando se trata de las comisiones iniciales de un nuevo crédito, no es lo mismo si son 30.000 o 300.000 EUR. Siempre hacen lo que les conviene.

Sí, sí, en ese momento el banco de repente olvida cómo calcular porcentajes... Curioso, cuando se trata de comisiones de apertura para un nuevo crédito, no es lo mismo si son 30.000 o 300.000 EUR. Siempre como les conviene.

Ay Steffi, criticar a los bancos ya está pasado de moda.

Las comisiones de tramitación en financiamientos para construcción pertenecen al pasado. Pero en notaría, juzgado y agentes inmobiliarios eso sí está bien, ¿verdad?

El hecho es que la gestión de los VFE siempre requiere el mismo esfuerzo, siempre que la base sea idéntica. Independientemente de la cantidad.

Lo mismo aplica, por cierto, para los contratos de crédito, siempre que las cantidades mayores no causen un mayor esfuerzo (y eso sí ocurre a veces).

Además, las comisiones de tramitación en créditos variables eran bastante adecuadas para cubrir los costos fijos únicos (iniciales) y así ofrecer un interés posterior bajo. Ahora los intereses son más altos y lo serán de forma permanente. En este sentido fue un tiro en el pie para los consumidores.

He cancelado un crédito ya tres veces. Cada vez, la VFE fue menor que los intereses restantes. Esto también tiene sentido, ya que los intereses se componen de costos (salarios, etc.), refinanciamiento y riesgo esperado. En caso de cancelación, al menos el riesgo y el refinanciamiento desaparecen, pero se añaden costos adicionales por trabajo manual. En este caso específico, los intereses restantes probablemente eran simplemente menores que una tarifa de costos fija establecida de manera general.

Ya he cancelado un crédito tres veces. Cada vez, el VFE fue menor que los intereses restantes. Eso también tiene sentido, ya que los intereses se componen de costos (salarios, etc.), refinanciamiento y riesgo esperado. Al cancelar, al menos el riesgo y el refinanciamiento desaparecen, pero se suman costos aumentados por el esfuerzo manual. En este caso específico, los intereses restantes simplemente eran menores que una tarifa fija de costos asignada.

Refinanciamiento/riesgo en parte no, porque el banco se refinanció en el lado pasivo y/o se protegió contra el riesgo de interés con swaps de tasas. Siempre es complicado de entender para alguien externo. Siempre se ven primero las comisiones y no se tiene ganas de pagarlas.