Construire une maison préfabriquée à Berlin, des expériences ?

Bonjour , nous avons actuellement des exigences assez similaires ici à Berlin et dans la ceinture urbaine. Si vous êtes intéressé, nous pouvons volontiers nous connecter.

Ces chiffres ont-ils du sens ? En fait, nous aimerions plutôt descendre en dessous de 700k. Nous commençons tout juste la recherche, c'est pourquoi nous n'avons pas encore une vue d'ensemble claire pour savoir si c'est réalisable ou utopique.

Oui, le calcul est en principe logique et suffisamment conservateur. Outre la prestation personnelle, il existe plusieurs possibilités de réduire les coûts :
1. Un plan astucieux sans fioritures, qui optimise le mètre carré avec la fonctionnalité souhaitée (bien qu’un plan carré donne généralement le meilleur prix au mètre carré, les mètres carrés ne sont pas une performance. Ainsi, dans le rapport qualité-prix, le prix au mètre carré, qui est très utile pour estimer les coûts, n’est plus le critère décisif.)
2. Un choix pragmatique des matériaux – bien ne signifie pas toujours cher.
3. Des priorités claires, et donc mieux vaut réaliser correctement ce qui est vraiment important plutôt que de céder à des caprices esthétiques comme, par exemple, un dressing qui devient alors peu pratique et étroit ou une réserve alimentaire qui est intégrée de manière forcée au rez-de-chaussée...
4. Ne pas vouloir que tout soit parfait dès le début. La garage doit-il être là immédiatement ? L’aménagement extérieur doit-il être parfait dès l’emménagement ? Faut-il une clôture représentative autour du terrain ?
5. Observer ce qui se fait sur le marché et s’intéresser à des fournisseurs proposant des nouvelles technologies. En tant que client de référence, on peut obtenir un bon accord et compter assez bien sur le fait que tout soit organisé pour assurer une entrée réussie sur le marché. Certaines technologies bénéficient de subventions. Je jeterais un œil à la tendance du « construction en série », bien que je n’en sache pas plus. Ce n’est cependant pas pour les personnes ayant un besoin excessif de sécurité ou des pessimistes.

Bonjour @Bauen Berlin, nous avons actuellement des besoins relativement similaires ici à Berlin et dans la ceinture urbaine. Si vous êtes intéressés, nous pouvons volontiers nous connecter.

Bonne chance pour le réseautage !
Vous pouvez commencer par indiquer ici le quartier. Peut-être pourriez-vous même vous associer ?

1. Un plan intelligent sans fioritures, qui optimise le mètre carré tout en assurant la fonctionnalité souhaitée (il est vrai qu’avec un plan carré, on a facilement le meilleur prix au mètre carré, mais le mètre carré ne fait pas la performance. Donc en termes de rapport qualité-prix, le prix au mètre carré, qui est très utile pour estimer les coûts, n’est plus le critère décisif.)

Alors que « intelligent » et « carré » ne vont pas tout à fait ensemble, et que « intelligent » implique très important de ne pas vouloir supprimer les couloirs (car cela augmente en fait les surfaces de circulation) – c’est juste pour éviter une mauvaise lecture du terme « optimisé ». Le mieux est de viser un plan rectangulaire avec un toit à deux pentes. Et en tant que « famille normale » (2 adultes, 2 enfants), cherchez des plans catalogues.

Bonne chance pour le réseautage !
Vous pouvez commencer par indiquer ici le quartier. Peut-être pourriez-vous même vous regrouper ?

Alors que « plus intelligent » et « plan carré » ne vont pas tout à fait ensemble, et « intelligent » implique très important de ne pas vouloir supprimer les couloirs (car cela augmente même les surfaces de circulation) – c’est juste pour éviter une mauvaise lecture du mot clé « optimisé ». Le mieux est de viser un plan rectangulaire avec un toit en pente. Et, en tant que « famille normale » (2 adultes 2 enfants), chercher des plans catalogue.

Nous ne voulons pas nous engager trop fermement sur le quartier pour ne pas rendre la recherche encore plus difficile qu’elle ne l’est déjà. Berlin et sa ceinture périurbaine avec une bonne connexion aux transports. Idéalement le sud/sud-ouest de Berlin ou la ceinture périurbaine.

Nous ne voulons pas nous limiter à un quartier en particulier afin de ne pas rendre la recherche encore plus difficile qu'elle ne l'est déjà.

Alors tu n'as au moins pas de quartier cible explicitement différent de celui de la TE.

Berlin et sa ceinture périphérique avec une bonne connexion aux transports. Idéalement le sud/sud-ouest de Berlin ou la ceinture périphérique.

Berlin et la ceinture périurbaine avec une bonne connexion de transport. Idéalement le sud/sud-ouest de Berlin ou la ceinture périurbaine.

Le rêve va directement dans le secteur le plus cher, là où les maisons standard avec terrain coûtent rapidement sept chiffres.
Et depuis l'époque du mur, beaucoup a déjà été construit et peu de nouveaux terrains sont disponibles.
Vos concurrents sont de nouveaux Berlinois à très hauts revenus.