Construire une maison préfabriquée à Berlin, des expériences ?

Nous ne voulons pas trop nous fixer sur un quartier pour ne pas rendre la recherche encore plus difficile qu’elle ne l’est déjà. Berlin et sa ceinture périurbaine avec une bonne connexion de transport. Idéalement le sud / sud-ouest de Berlin ou la ceinture périurbaine.

Nous ne voulons pas non plus nous fixer complètement, mais dans le sud-ouest les terrains partent plutôt à partir de 400k et plus. Au sud, il y a l’aéroport, il y a bien des terrains pas chers mais aussi des nuisances sonores. Chez nous cela serait plutôt au nord (Pankow, Französisch Buchholz), nord-est (Alt-Hohenschönhausen) ou est (Biesdorf, Mahlsdorf). Là, il y en a encore qu’on peut avoir pour 200-300k. Où il ne faut pas non plus démolir une maison entière, etc.

Après avoir regardé de nouveau ces derniers jours, les coûts semblent plutôt s’orienter vers 750k-800k, si l’on inclut tous les coûts. Terrain, maison, dalle, architecte, travaux de terrassement, taxes, notaire, etc. (sans carport, aménagement extérieur, cela se fera plus tard) bien sûr tout cela est variable, mais il y aura toujours des coûts imprévus et je préfère calculer 50k de plus que pas assez.

où en êtes-vous dans vos plans ? Voulez-vous aussi construire une maison préfabriquée ? Quelle taille ?

[...] Il y en a encore quelques-uns qu'on peut avoir pour 200-300k. Où il ne faut pas non plus démolir toute une maison, etc.

Après avoir regardé de plus près ces derniers jours, les coûts semblent plutôt tourner autour de 750k-800k, si on prend en compte tous les frais. Terrain, maison, dalle de béton, architecte, travaux de terrassement, taxes, notaire, etc. (sans carport, aménagement extérieur, ça on fera plus tard) bien sûr tout cela est variable, mais il y a toujours des coûts imprévus et je préfère prévoir 50k de plus que pas assez.

@EtherWall où en sont vos plans ? Voulez-vous aussi construire une maison préfabriquée ? Quelle taille ?

Est-ce que l'ancien bâtiment a toujours été prêt à démolir jusqu'à présent ?
Tu n'as donc pas encore de terrain concret, et vous pourriez aussi chercher ensemble un terrain pour une maison jumelée (?)
Pourquoi tiens-tu particulièrement à une maison "préfabriquée" ?

Nous aimerions en fait descendre sous les 700k. Nous ne commençons que tout juste la recherche, c’est pourquoi nous n’avons pas encore une bonne vue d’ensemble pour savoir si c’est réalisable ou utopique.

Cela nous amène à 760k, ce qui est vraiment élevé.

Après avoir regardé de plus près ces derniers jours, les coûts semblent plutôt tendre vers 750k-800k, si l’on prend en compte tous les frais.

Eh bien, et l’idée...

sans carport, aménagement extérieur, cela on fera plus tard)

... ont déjà été plusieurs, seulement le budget carport et dallage ne se retrouve pas aussi facilement et rapidement sur le compte. On ne veut pas non plus attendre des années pour sa terrasse, mais en profiter. Pas de dallage signifie beaucoup de saleté dans la maison. De plus, on obtient souvent des prix plus intéressants quand le terrassier réalise dès le départ le sol des plateformes.

Vous voulez aussi construire une maison préfabriquée ?

Puisque vous en êtes encore au tout début de la recherche et que vous cherchez, comme vous l’avez dit vous-même, dans une région où c’est très cher, je conseille de compter 2 à 3 ans avant de trouver quelque chose d’adapté à construire. La première année, on a encore des exigences...

Je ne me limiterais pas encore maintenant - la détente viendra de toute façon un jour, ainsi que la disposition à acheter une maison via un promoteur.

Regarde en direction de Stahnsdorf. Il y a des terrains dans la fourchette de prix souhaitée et une gare S-Bahn.

Regarde en direction de Stahnsdorf. Il y a des terrains dans la fourchette de prix souhaitée et une gare S-Bahn.

Cette dernière seulement si l’on attend encore de nombreuses années. Le plan est pour 2032. Ceux qui ont suivi la construction du BER savent quand cela sera.

Mais cela seulement si l'on attend encore de nombreuses années. Le plan est pour 2032. Ceux qui ont suivi la construction de BER savent quand cela sera prêt.

Oh, pour un tel développement de terrain à bâtir, on ne fait pas appel spécialement à des professionnels du calibre de Mehdorn.