Plan d'étage - maison avec appartement annexe

Voici l’étage supérieur. Ring libre !

À E.Curb – je ne m’attends pas à des compliments ni rien de tel, mais à des critiques (constructives), qui sont souvent dures dans les forums.

salut, je n’ai pas vraiment saisi ton plan en si peu de temps, mais un conseil que je peux te donner est de mesurer tes meubles existants pour avoir une idée de leur taille... par exemple une armoire avec des portes ouvertes et fermées, et combien d’espace tu as besoin devant...

c’est aussi important de penser à l’espace dans la salle de bain... tes WC dans la chambre sont comme un couloir... environ 3 mètres de long sur un de large... ça peut marcher... mais c’est déjà si étroit que c’est trop serré en cas de maladie avec une aide à la marche (béquille)...
devant le lit il faut généralement environ 75 cm pour se lever... moins c’est possible mais plutôt mal...
les portes doivent toujours s’ouvrir au minimum à 10 cm du coin, et toujours vers l’intérieur de la pièce, pas vers le couloir.
tu devrais t’intéresser à la théorie de conception architecturale de neufert... on y trouve presque tout mesuré... de la fourchette jusqu’au centre de congrès... salles de bains... chambres, chambres d’enfants, cuisines, et ainsi de suite. là tu devrais trouver de l’aide pour dessiner ton propre plan avec les bonnes dimensions.
car les mesures sont malheureusement décisives... que tu aies 1,00 m ou 1,20 m, c’est une énorme différence.

la théorie de conception se trouve généralement en librairie.

si tu prends la planification en main, tu as un gros travail devant toi, mais comme tu as déjà une [CAD Software], tu es déjà sur la bonne voie...

bonne chance !

conseil général : simplifie ton bâtiment. essaye de garder le plan au sol aussi simple que possible et évite, si possible, les murs en biais, ils sont toujours un peu moches et abîment l’espace.

Bonjour,

Je veux quand même essayer moi-même.

Je peux comprendre cela ; c’est ce que veulent la plupart des maîtres d’ouvrage

Tu devrais cependant intégrer qu’il est possible que - lorsque un planificateur professionnel prendra en charge ton projet - il ne reste pas grand-chose de tes idées. Parfois, une idée - par exemple lorsque seules les épaisseurs des murs ont été ajustées - ne semble plus si géniale

Cordialement

De plus, si tu possèdes déjà un terrain, tu devrais jeter un coup d'œil attentif au plan d’aménagement de la zone concernée, qui contient les prescriptions telles que :

[Grundflächenzahl /Geschossflächenzahl] - Quelle doit être la taille de la surface de base ou de la surface de plancher par rapport au terrain. ... Terrain de 400 m² [Grundflächenzahl] 0,2 = 80 m² de surface de base de la maison, c’est-à-dire dimensions extérieures de la maison = 8 x 10 m...

Nombre d’étages complets... ce qu’est un étage complet dépend du Land où tu souhaites construire... on le trouve dans le code de construction régional, le plus souvent 0,75 de la surface de base du rez-de-chaussée, ou 2/3 (toujours les dimensions extérieures ou, dans les combles, la coupe à la ligne de hauteur de 2,30 m avec l’arête extérieure de la couverture... voir à cet égard la coupe...

ainsi que la forme du toit, les couleurs, les prescriptions esthétiques, précisément.
Tout ce qui n’est pas ancré dans le plan d’aménagement, écrit ou dessiné, est régi par le règlement sur l’utilisation du sol... disponible chez l’éditeur dtv.

Pour un bâtiment comprenant un [Einliegerwohnung], tu devrais aussi te procurer la [stellplatzVO] de la ville concernée... elle régule combien de places de parking tu dois pouvoir prouver sur ton terrain... sinon il peut y avoir une mauvaise surprise.

Concernant l’épaisseur des murs... au premier étage, compte 11,5 cm d’épaisseur de mur, souvent aussi au rez-de-chaussée, sauf le mur de séparation entre le salon et l’escalier, qui devrait faire 17,5 cm... cela pourrait aussi concerner le mur vers les toilettes invités et la buanderie... du côté de l’[Einliegerwohnung], c’est aussi le mur de séparation du salon qui court de façon oblique d’angle en angle... également 17,5 cm... ce sont eux qui supportent les plafonds... ici, je proposerais cependant d’alléger considérablement, de supprimer les parties inclinées, de faire monter le mur entre la salle de bain et la chambre droit, et ainsi donner plus de place à la chambre. Le reste serait sinon de la surface perdue.

Ah oui, et le [HAR/Hauswirtschaftsraum] devrait avoir une surface d’environ 8 m², mieux plus, à cause du chauffage et des raccordements de la maison... et il ne devrait pas non plus être enchevêtré...

Vous avez vraiment besoin de 3!!! putains de WC à l'étage ? Ou c'est aussi une machine à laver ?

C'est un bidet, ce n'est donc pas si grave.

Le principe de l'habitat ouvert ne me semble pas mauvais en soi, l'idée de le poursuivre dans le [og] peut être intéressante... cependant, tu devrais revoir le [og].