Terrain de 371 m², les attentes sont-elles réalistes ?

Autre exemple directement chez moi dans le village intégré proche de la ville (500m de l'arrêt de la ligne de bus principale, de là 10min jusqu'au centre-ville - c'est juste une petite grande ville) :
Un terrain de 500m² a été mis en vente pendant longtemps. Fin de l'année dernière, les travaux de construction ont commencé. On peut désormais voir que deux (!!!) maisons individuelles sont construites sur ce terrain. En taille, probablement un peu plus grandes que la mienne. Autour de chaque maison, il y a un espace de distance quasiment uniforme tout autour. En supposant des dimensions extérieures de 11x8m² pour la maison, on arrive ainsi à 238m² de terrain.
Pourquoi ils n'ont pas construit une maison jumelée, afin d'utiliser au moins un peu le terrain, ne m'est cependant pas compréhensible. Car, entre les maisons, il n'y a qu'une sorte de "gorge" d'une largeur de 6m. On verra à quoi tout cela ressemblera une fois terminé.
La fourchette de prix était à l'époque de 200k€ pour les 500m². Mais c'est déjà au moins un, plutôt un an et demi, plus tôt.

Du point de vue, 371m², c'est quand même encore généreux...

Merci beaucoup pour les nombreuses réponses. Au début, certaines m'ont fait peur, mais d'autres m'ont vraiment donné du courage.
Je pense que personne ne doit se faire de souci pour l'emplacement pour moi. Certains ont même pensé à des choses comme le patchwork, les enfants enracinés, etc., ce qui n'était pas si loin. Nous travaillons tous les deux à Berlin Mitte et habitons en quelque sorte juste à côté de la ligne de train qui nous emmène à Berlin.
Sinon, un sous-sol est tout à fait envisageable.
Je savais que la superficie du terrain n'était pas la même que la surface habitable. Mais malgré tout, les indications concernant le coefficient d'occupation des sols et le coefficient d'emprise au sol m'ont déjà beaucoup aidé.
Nous sommes convaincus que c'est faisable et que nous allons nous créer un beau foyer.

nous sommes convaincus que c'est réalisable et que nous allons créer un beau foyer.

Nous tiendrez-vous également au courant du projet ?

J'espère néanmoins une discussion sur le plan [Grundrissdiskussion]

Est-ce que vous nous tiendrez au courant du projet ?

J'ai eu spontanément le sentiment qu'on voulait m'observer alors que nous échouions lamentablement
Mais j'ai revu vos commentaires, ils étaient en fait très bienveillants
Donc bien sûr... je pense que je vais encore plusieurs fois soumettre mes idées et l'état des choses à la discussion. Comme je l'ai dit, je suis déjà très reconnaissant pour les nombreux retours en l'espace d'une journée.

Sinon, une cave est tout à fait envisageable.

Il faut faire un peu attention à la géologie à Berlin, dans la vallée glaciaire principale on peut avoir des problèmes avec la nappe phréatique et sur le plateau de Barnim au nord-est il y a depuis longtemps des problèmes de "nappes phréatiques flottantes". La cave doit être équipée en conséquence et n'est pas bon marché, chez nous l'offre était, il me semble, d'environ 150K (contre un bâtiment beaucoup plus grand et un toit entièrement aménagé pour une partie du coût).

Pour t’inspirer de ce qui est possible sur de petits terrains, tu peux aussi chercher la maison "Kleine Welle" de Guntram Jankowski sur internet. 350m2, 5,80*13,50 et un plan que je trouve GENIAL.