Terrain de 371 m², les attentes sont-elles réalistes ?

notre plan d’urbanisme est assez "relax"

Je dirais « ça va ». Après tout, vous ne pouvez « que » construire au maximum 35 %, donc il reste environ 65 % pour le jardin (ou avant-jardin). Ici, c’est 40 % (ce qui est cependant plus que suffisant).

Nous avons construit aussi grand que possible (pas de plan d’urbanisme, mais des lois de construction restrictives en Bavière, qui rendent malheureusement la densification assez peu attrayante).
Les dimensions sont de 12,5 m x 7,3 m. Le jardin fera encore environ 70 m², ce qui nous suffit faute de main verte. À part un barbecue avec coin repas, une pataugeoire et un bac à sable, nous n’avons pas besoin de plus. Mais bien sûr, c’est très individuel.
Nous construisons sans sous-sol, donc nous avons définitivement besoin de cette surface dans la maison.

Oui, c’est vrai, c’est toujours individuel, mais c’est assez agréable de lire des expériences, car on ne s’enferme pas trop dans un seul avis.

La taille aussi grande que possible est toujours une question de budget.

Aussi grand que nous le pourrions, c’est définitivement trop. Nous ne sommes que trois.

Je dirais "comme ci comme ça". Après tout, vous avez "seulement" le droit de construire au maximum 35 %, ce qui laisse donc environ 65 % pour le jardin (avant). Ici, c'est 40 % (ce qui est plus que suffisant).

oui, je voulais dire que ce que nous pouvons faire est déjà trop, d'où mon "tranquille"

la terrasse doit se trouver à l'ouest, car une terrasse au sud donnerait sur les parkings sur la voie privée.

j'avais déjà trouvé beaucoup de plans, mais maintenant les exigences ont changé à cause du coronavirus.

depuis 4 mois, je travaille à la table à manger en télétravail, donc la nouvelle maison doit absolument pouvoir accueillir un bureau au rez-de-chaussée, car il y aura plus souvent du télétravail à l'avenir. Avant, ce n'était pas du tout un sujet...

cependant, sur environ 150 m² sans que tout paraisse trop étroit

donc un peu la solution miracle... oups :

cela qui est aussi grand que possible est toujours une question de budget

Construisez simplement aussi grand que vos besoins le nécessitent. C'est ce que chacun fait, s'il peut et a le droit.
Pourquoi en voudriez-vous plus ? Ou bien ne devez-vous pas faire attention aux coûts ?

Construisez simplement aussi grand que votre besoin l'exige. Tout le monde fait ainsi, quand il le peut et en a le droit. Pourquoi feriez-vous plus ? Ou ne devez-vous pas faire attention aux coûts ?

Pourtant, nous devons aussi faire attention aux coûts.

Je dois dire qu'au sein de notre cercle d'amis, beaucoup construisent ou ont construit, et maintenant chacun raconte ce qu'il ferait différemment s'il devait construire à nouveau. Et tous s'accordent à dire de ne pas construire trop petit. C'est pourquoi nous avons un peu été déstabilisés, sur ce qui est vraiment nécessaire et ce qui est pour nous un "nice to have".

Mais ce qui nous intéresse, c'est de savoir comment d'autres, avec un terrain similaire, ont fait leur choix. Car nos amis ont tous des terrains de plus de 500 m²...

chacun raconte ce qu’il ferait différemment s’il devait construire à nouveau.

Peut-être qu’ils n’ont pas assez réfléchi avant, mais ont simplement choisi un plan type ?
On ne sera sans doute jamais satisfait à 100 %, mais beaucoup de « fautes » peuvent être évitées en y réfléchissant longuement... Et en écoutant les conseils et astuces du forum.