Terrain de 371 m², les attentes sont-elles réalistes ?

Eh bien, cela dépend vraiment de l'importance que tu accordes à un jardin personnellement. Nous avons actuellement environ 100 m² de terrasse et 200 m² de jardin (pelouse, avec une cabane de jardin, entouré d'une haie). Je n'aurais pas voulu en avoir plus, en revanche, je trouve la grande terrasse géniale. Certains connaissances secouent toujours la tête à cause de la terrasse étendue, mais les priorités sont tout simplement différentes.

De tels "problèmes" sont également parfois résolus par le plan d'urbanisme par la fixation du coefficient d’occupation des sols / coefficient d’emprise au sol.
Edit : Les lignes/limites de construction peuvent également restreindre.

Le plan d'urbanisme sera probablement décisif. Nous aurons 30x18,8m. La limite de construction sera à 3m tout autour. Le corps du bâtiment fera 12x7,5m. Je suis convaincu qu'on peut aussi faire quelque chose de beau avec 20x18,8.

Comme déjà mentionné, une évaluation n'est possible qu'avec l'emplacement et le plan d'urbanisme.

De tels "problèmes" sont volontiers résolus par le plan d’occupation des sols grâce à la fixation du coefficient d’occupation du sol / du coefficient d’emprise au sol
Edit : Les alignements/limites de construction peuvent également restreindre.

Ce sera probablement le plan d’occupation des sols qui sera décisif. Nous aurons 30x18,8 m. La limite de construction périphérique est à 3 m. Le bâtiment fera 12x7,5 m. Je suis convaincu qu’il est possible d’en tirer quelque chose de joli même avec 20x18,8.

Comme déjà mentionné, une évaluation n’est possible qu’avec la localisation et le plan d’occupation des sols.

C’est justement le "problème" : notre plan d’occupation des sols est assez "libéral" et ne nous enlève rien... Nous avons un coefficient d’emprise au sol de 0,35 et un coefficient d’occupation du sol de 0,70 WA II/O sinon pas d’autres prescriptions...

edit : 3 m de recul par rapport à la limite

nous sommes tellement indécis sur le fait de construire aussi petit que possible en raison de la taille du terrain ou seulement aussi grand que nécessaire, ou bien d’intégrer tous ses souhaits, quitte à avoir un jardin plus petit..

Avec une cabane, un chalet suffit. Un chalet sans cabane, je trouve ça vraiment frustrant.

puis-je demander quelles seront les dimensions de votre maison ?

nous avons aussi « seulement » 389 m² de terrain et nous sommes en train de parcourir des plans sans fin.

nous sommes donc indécis quant à savoir s’il faut construire aussi petit que possible en raison de la taille du terrain ou seulement aussi grand que nécessaire, ou bien réaliser tous ses souhaits en acceptant un jardin plus petit…

Nous avons construit aussi grand que possible (pas de plan d’aménagement, mais des lois de construction restrictives en Bavière qui rendent malheureusement assez peu attrayant le densification des zones déjà bâties).
Les dimensions sont 12,5 m x 7,3 m. Le jardin fera environ 70 m², ce qui nous suffit étant donné que nous n’avons pas la main verte. À part un barbecue avec coin repas, une pataugeoire et un bac à sable, nous n’avons pas besoin de plus. Mais bien sûr, c’est très individuel.
Nous construisons sans sous-sol, nous avons donc absolument besoin de toute la surface dans la maison.