Terrain dans une zone de construction neuve - lequel choisir ?

Pourquoi encore pas le 7 ? Le déneigement est aujourd'hui très limité... ok, les lampadaires pourraient peut-être encore déranger. Sinon, on est là surtout pour soi, non ?

Même si c'est probablement un luxe aujourd'hui de pouvoir choisir un terrain à bâtir, c'est plus difficile que prévu :) En résumé, les trois favoris :

Terrain 23 :
+ Une seule rue passe devant le terrain
+ Orientation sud-ouest de la maison possible
+ Distance minimale de 6 m par rapport au terrain en face
+/- Un peu plus proche de l'accès au lotissement (plus rapide, mais plus bruyant)
- Le jardin est entièrement visible depuis la rue d'accès

Terrain 6 :
+ Une seule rue passe devant le terrain
+ Maison voisine déjà construite avec garage en limite
+ Rue de jeu proche, mais pas directement à côté de la maison
+/- Grande distance de toutes les routes d'accès (plus lent, plus calme)

Terrain 7 :
+ Plus grande distance dans le jardin par rapport aux maisons voisines
+/- Rue de jeu directement à côté de la maison (pratique, éventuellement plus bruyante)
- Plusieurs rues bordent le terrain (déneigement, lampadaires)
- L'accès de la maison n°8 longe le jardin

Si je n'ai rien oublié, ce serait la base de décision.

Oublie la valeur d'une [Spielstrasse]. Si on y joue, ce serait bien. Ce n'est vraiment pas gênant (je trouve). Si on n'y joue pas, on roule aussi trop vite là-bas. Comme partout. Je trouverais agréable d'avoir une [Spielstrasse] devant la maison, car elles sont souvent plantées d'arbres ou autre.

Contre un jardin visible, tu peux bien sûr planter une haie.

Mon favori serait aussi clairement le 7. Là, tu peux aménager une belle terrasse sud et ouest attenant au salon et à la cuisine, et tu as beaucoup de lumière dans la maison.

Ça signifie ? Pour la question du TE ?

Un lotissement est rarement 100 % plat / de niveau. Il y a généralement toujours quelques % de pente.

Il est plus facile d’évacuer / détourner l’eau du terrain que de la récupérer depuis les autres terrains sans "noyer" celui-ci.

Le grand problème dans la plupart des nouveaux lotissements est que les gens exploitent complètement le coefficient d’occupation des sols et que les terrains deviennent de plus en plus petits. De ce fait, la nature peut à peine absorber les quantités d’eau et à la fin, il y a toujours un terrain où toute l’eau s’accumule.

Pourquoi pas le 7 encore une fois ?

Si le nettoyage des rues est facturé en fonction des mètres de terrain en bordure de la rue, le 7 coûte plus cher. Il en va de même si la municipalité dispose d’une ordonnance permettant d’obliger les riverains à cofinancer les travaux de voirie selon les mètres en bordure de la rue – cela joue contre le 7, mais n’est pas vérifié.