नई बसावट क्षेत्र में ज़मीन - कौन सा चुनें?

फिर से फिर 7 क्यों नहीं? आजकल बर्फ हटाने का काम तो बहुत ही सीमित है... ठीक है, शायद लाइट पोस्ट थोड़ी परेशान कर सकती हैं। वरना वहां तो ज्यादातर आदमी अपने आप में ही होता है?

हालांकि आज शायद यह एक लक्ज़री है कि आप एक निर्माण स्थल चुन सकें, यह सोचे से ज़्यादा मुश्किल है :) संक्षेप में तीन पसंदीदा:

निर्माण स्थल 23:
+ केवल एक सड़क जमीन के पास से गुजरती है
+ घर की दक्षिण-पश्चिम दिशा संभव है
+ सामने वाले प्लॉट से 6 मीटर न्यूनतम दूरी
+/- आवासीय क्षेत्र की सड़क के निकट कुछ पास (तेज़, लेकिन ज़्यादा शोर)
- आवासीय सड़क से पूरा बाग़ दिखाई देता है


निर्माण स्थल 6:
+ केवल एक सड़क जमीन के पास से गुजरती है
+ पड़ोसी घर पहले से बना हुआ है, सीमा पर गैरेज के साथ
+ खेल सड़क पास में है, लेकिन घर के बिलकुल निकट नहीं
+/- सभी आवासीय सड़कों से दूर (धीमा, कम शोर)


निर्माण स्थल 7:
+ बाग़ में पड़ोसी घरों से ज़्यादा दूरी
+/- खेल सड़क घर के बिलकुल पास है (सुविधाजनक, संभवतः ज़्यादा शोर)
- कई सड़कें जमीन के साथ साथ (बर्फ हटाना, लाइटें)
- घर नंबर 8 के लिए रास्ता बाग़ के साथ जाता है


अगर मैंने कुछ नहीं भूला हूँ, तो यही निर्णय की आधारशिला होगी।

एक खेल सड़क के मूल्य को भूल जाओ। अगर वहाँ खेला जाता है, तो यह अच्छा होगा। यह वास्तव में परेशान नहीं करता (मेरी राय में)। अगर वहाँ खेला नहीं जाता है, तो वहाँ भी तेज़ी से गाड़ी चलायी जाती है। हर जगह की तरह। मुझे घर के सामने एक खेल सड़क ठीक लगेगी, क्योंकि अक्सर उन्हें पेड़ों या अन्य चीज़ों से हराभरा किया जाता है।

एक देखे जाने वाले बगीचे के सामने तुम एक हेज लगा सकते हो।

मेरा पसंदीदा भी स्पष्ट रूप से 7 है। वहां तुम लिविंग रूम और किचन के सामने एक सुंदर दक्षिण और पश्चिम छत बना सकते हो और घर में बहुत अच्छी रोशनी होगी।

मतलब? TE के सवाल के लिए?

एक निर्माण क्षेत्र शायद ही कभी 100% सीधा/समान होता है। आमतौर पर हमेशा कुछ प्रतिशत ढलान होती है।

जमीन से पानी को निकालना/रास्ता बदलना दूसरों की ज़मीन से पानी रोकने और उसमें डूबने से बचने से आसान होता है।

अधिकांश नए निर्माण क्षेत्रों की बड़ी समस्या यह है कि लोग पूरी ग्राउंड फ्लोर एरिया अनुपात का पूरा इस्तेमाल करते हैं और इसके साथ ही ज़मीन के टुकड़े छोटे होते जा रहे हैं। इससे प्रकृति मुश्किल से पानी की मात्रा को अवशोषित कर पाती है और अंत में हमेशा एक ज़मीन का टुकड़ा होता है जहाँ सारा पानी जमा हो जाता है।

फिर से क्यों नहीं 7?

यदि सड़क की सफाई को सड़क पर जमीन के मीटर के अनुसार बिल किया जाता है, तो 7 ज्यादा खर्च करता है। ठीक इसी तरह होता है जब नगरपालिका के पास ऐसा कानून होता है, जो निवासियों से सड़क निर्माण कार्यों की सह-फинेंसिंग के लिए सड़क पर मीटर के अनुसार पैसे वसूल सकती है - यह 7 के खिलाफ है, लेकिन प्रमाणित नहीं है।