Terreno en área de nueva construcción - ¿cuál elegir?

¿Por qué otra vez no el 7? Lo de quitar la nieve hoy en día es bastante limitado... bueno, las farolas quizás puedan molestar un poco. ¿Por lo demás, no se está más solo ahí?

Aunque hoy en día probablemente sea un lujo poder elegir un terreno para construir, es más difícil de lo que parece :) Resumidos los tres favoritos:

Terreno 23:
+ Solo pasa una calle por el terreno
+ Orientación suroeste de la casa alcanzable
+ Distancia mínima de 6 m al terreno de enfrente
+/- Un poco más cerca de la entrada al área residencial (más rápido, pero más ruidoso)
- Jardín completamente visible desde la calle de acceso


Terreno 6:
+ Solo pasa una calle por el terreno
+ Casa vecina ya construida con garaje en la frontera
+ Calle de juegos cerca, pero no directamente junto a la casa
+/- Gran distancia a todas las calles de acceso (más lento, más silencioso)


Terreno 7:
+ Mayor distancia en el jardín a las casas vecinas
+/- Calle de juegos justo al lado de la casa (práctico, posiblemente más ruidoso)
- Varias calles a lo largo del terreno (limpieza de nieve, farolas)
- La entrada para la casa nº 8 pasa junto al jardín


Si no he olvidado nada, esa sería la base para la decisión.

Olvida el valor de una [Spielstrasse]. Si allí se juega, sería agradable. Realmente no es molesto (eso creo). Si no se juega allí, también se conduce demasiado rápido. Como en todas partes. Me gustaría tener una [Spielstrasse] frente a la casa, porque a menudo se plantan árboles u otra vegetación.

Contra un jardín visible puedes plantar un seto.

Mi favorito también sería claramente el 7. Allí puedes planificar una bonita terraza al sur y al oeste junto al salón y la cocina, y tendrás mucha luz en la casa.

¿Significa? ¿Para la pregunta del TE?

Una zona de construcción rara vez es 100% plana / nivelada. Por lo general, siempre hay un par de % de pendiente.

Desviar/redirigir el agua del terreno es más fácil que captarla desde los otros terrenos y no "ahogarse" en el proceso.

El gran problema en la mayoría de las zonas nuevas de construcción es que la gente usa al máximo la densidad del terreno y, además, los terrenos se vuelven cada vez más pequeños. Por ello, la naturaleza apenas puede absorber la cantidad de agua y al final siempre hay un terreno donde se acumula toda el agua.

¿Por qué otra vez no el 7?

Si la limpieza de calles se cobra según los metros de propiedad a lo largo de la calle, el 7 cuesta más dinero. Lo mismo ocurre si el municipio tiene una ordenanza que puede exigir a los residentes que contribuyan financieramente a las obras viales según los metros a lo largo de la calle: eso va en contra del 7, pero no está verificado.