Planification du plan d'étage / première ébauche pour le premier retour

Puis-je demander ce qui rend les maisons à 1,5 étages plus chères que celles à 2 étages ? En tant que profane, il ne me vient à l'esprit que la ceinture en béton armé supplémentaire, mais il y a beaucoup d’autres éléments qui disparaissent.
Mon expérience avec différentes entreprises de construction allait aussi clairement dans le sens que les 2 étages sont plus chers.

Oui, je réfléchis encore à la buanderie.

Nous sommes déjà allés chez l’architecte, mais malheureusement il n’a pas encore résolu le problème pour nous.
La plus grande difficulté de la zone constructible est la pente qu’il y a dessus.
Nous avons surtout simplifié le plan à cause du regard sur les coûts et par exemple, nous n’avons pas choisi une forme en L.

Je pense qu'il est temps de rencontrer de nouveau l’architecte.

La plus grande difficulté de la fenêtre de construction est la pente qui y est présente.

On peut gérer de manière créative la pente, la modifier dans certaines limites.
Cela ne facilite pas la planification, mais le résultat peut être plus attrayant.

Nous avons surtout simplifié le plan en raison des coûts et n’avons pas choisi, par exemple, une forme en L.

Mais il faut aussi considérer le coût total.
La planification et la réalisation de la végétalisation coûtent de l’argent, votre abri à vélos aussi, et la solution de rangement sous l’escalier est attrayante, mais coûte aussi vraiment cher.
Un L sera plus cher, mais alors l’objectif de planification pourra être atteint, ce qui est très difficile avec un plan standard.

Vous aviez auparavant un plan carré.
Pour remettre en question, un changement de perspective :
Si vous ne regardez maintenant que le plan, puis déduisez le terrain, le terrain imaginé ressemblerait-il au terrain réel ? Probablement pas.
Cela signifie qu’il y a un problème.

Je pense qu’il est temps de revoir l’architecte.

Montre donc l’ancienne planification, je ne vois toujours pas où il est possible d’économiser 40%. Aviez-vous un énorme espace bien-être / spa ? Un parking souterrain ? Une salle de bal ?
Dans la dernière planification, le nord ne correspond pas au croquis, les toilettes invités gaspillent de la place et de l’argent, le salon offre à peine assez d’espace pour des armoires, la salle de bains n’est pas digne d’une construction neuve, et l’orientation générale des pièces est à remettre en question.
Le terrain est exigeant, rien ne se fait sans un spécialiste.
Il se peut toutefois qu’avec un autre terrain, qui convient pour la construction avec la maison catalogue super bon marché et sans âme 124, vous vous en sortiez globalement moins cher, mais cela suppose à mon avis un terrain de construction très, très bon marché.

Avec la forme en L et les coûts, je dois te donner raison. J'ai maintenant regardé à quoi pourrait ressembler un plan avec un garage au rez-de-chaussée.
À première vue, cela devient assez complexe, car nous devons mettre un toit à pignon avec une pente de 40 degrés. Si le plan actuel devient plus étroit, il y aura rapidement des pentes de toit à l'étage. Voyons ce que je peux imaginer à ce sujet. Mais en principe, une maison en L avec deux étages complets serait sûrement quelque chose de joli. Mais ici, je vois les coûts s’envoler. On verra bien.
Ma femme veut un salon sans beaucoup d’armoires, au maximum une vitrine. À cause du rangement, je me suis aussi fait du souci, mais alors le bureau doit offrir de la place.
J’ai joint l’ancienne planification. Il devrait y avoir une galerie au-dessus de la salle à manger et une vitre sur deux étages. Dans le budget, pour les combles, seul le plancher est inclus. Le reste n’est qu’un espace réservé.
Mais plus j’y ai réfléchi, plus il y a autre chose que le coût qui me dérange.

L'idée de la forme en L me plaît vraiment beaucoup, mais à mon avis, la zone constructible impose justement ici des limites.
Au nord-ouest, la zone constructible est relativement étroite, donc une forme en L allongerait considérablement le bâtiment. Cela compliquerait à nouveau la réalisation du toit en pente et les pentes de toit.
Si je laisse la maison telle qu’elle est, il y a peu de place dans la zone constructible pour la partie transversale, ou bien la maison reculerait sur le terrain, ce qui rendrait le jardin derrière la maison très petit.
Comme solution la plus simple, je placerais simplement le garage comme un bloc devant, avec éventuellement un petit toit en pente pour augmenter la protection visuelle. Mais cela ne rentre pas dans la zone constructible. Je l’ai joint une fois en image (Maison - rose / Garage - jaune).
Pour aujourd’hui, j’ai besoin d’une pause.

Avant de commencer joyeusement à planifier soi-même :

Les hauteurs des murs et les fenêtres déclenchent des zones de recul.
Si un voisin concerné coopère, les distances peuvent éventuellement être réduites par des charges foncières. Cela doit toutefois être vérifié en temps utile au cas par cas avec le règlement de construction respectif, l'autorité (par exemple via une demande préalable (seulement par un professionnel !)) et avec le voisin.
Avec ces exigences, le concepteur peut alors aussi faire preuve de créativité. (Par exemple, partie de bâtiment plus plate plus proche de la limite, pente du toit, gestion du nombre d'étages)

Je corrige encore une fois mon post #23. Pour la maison à deux étages, j'étais parti d'une variante de toit en tente. Celle-ci serait, d'après mes souvenirs après une lecture assidue, moins chère que le toit à deux pans... Désolé pour la confusion !