La maison passive comme conséquence logique ? Y a-t-il des contre-arguments ?

Bonjour Yvonne,

Tout simplement : dans la qualité (contemporaine) de l’équipement

C’est en fait à peine possible dans une PH, car il faut respecter des exigences concrètes.

et les aménagements.

En revanche, ce qui précède oui, si et dans la mesure où toi et moi entendons la même chose par équipement & aménagements.

Je m’étonne toutefois qu’on puisse simplement prendre une maison standard comme base pour une telle PH ou une maison à énergie multiple, je pensais qu’il fallait encore plus de paramètres, comme la taille et la position des fenêtres, donc une maison planifiée individuellement sur un terrain suffisamment grand.

Ou bien, n’ai-je pas besoin d’appliquer les conditions d’une PH à une MEH ?

Tu peux d’abord configurer chaque plan – en tenant compte de tous les paramètres – en PH ; la situation et l’orientation font alors de la maison – en tant qu’élément construit parmi d’autres – soit un “simplement” beaucoup plus cher, soit un “considérablement” plus cher. Par ailleurs, une maison passive ne doit pas forcément être une maison à énergie positive (ce qui, résumé, ne signifie rien d’autre que produire plus d’énergie qu’elle n’en consomme) et une maison à énergie positive n’est pas automatiquement une maison passive.

Cordialement, expert en construction

Le prix au m² que nous avons obtenu pour un PH était d'environ 2 040 €. Des coûts supplémentaires ne sont pas exclus.
Je ne peux pas imaginer qu'on puisse s'en sortir avec 1 500,00 €, à moins que le fournisseur économise sur le matériel ou sur de bons artisans.
Notre maison conforme à la réglementation sur les économies d'énergie est juste un peu en dessous.

D'après ce que j'ai compris, le fournisseur vient d'un pays voisin de l'Europe de l'Est. Je ne peux pas juger de la qualité fournie par ce fournisseur. Pas plus que de la manière dont les réclamations de garantie pourraient éventuellement être faites plus tard.
Cependant, il se peut très bien que le niveau des salaires soit inférieur à celui de l'Allemagne, ce qui se répercuterait éventuellement aussi sur le prix. Mais est-ce qu’on peut avoir un prix inférieur à 1 400 euros pour une maison passive ?

Donc, pour ma construction traditionnelle de maison individuelle en maçonnerie (tout à l’ouest de la République), il y avait aussi presque uniquement des artisans (est-)européens à bord. Que veut-on encore économiser "à l’Est" ? Ce niveau d’économies est quasiment déjà atteint maintenant.

Après une journée fatigante, je suis de retour à la maison et je suis content que tant d’échanges aient eu lieu ici. Alors d’abord :

Non, ce n’est pas RD Haus, nous avons une offre pour une maison Kfw 70 de leur part. Le fournisseur du PH vient du Vogtland (puis-je vraiment mentionner son nom ici ?).

Aurez-vous alors un chauffe-eau instantané partout, donc à toutes les arrivées d’eau chaude ?
Le ballon tampon devrait vite être épuisé si plusieurs personnes utilisent de l’eau chaude le matin…

Donc, trois personnes vivront dans la maison, pour lesquelles un ballon tampon de 300l devrait suffire un certain temps...

Le chauffe-eau instantané se trouve bien sûr dans la pièce technique et chauffe l’eau partout où un robinet est ouvert.

Je prends des 60 000 d’investissement supplémentaire pour 30 ans (tout fictif, car nous ne savons pas comment les prix vont évoluer) 1000 € / an pour le gaz. Sur 30 ! ans, cela fait 30 000.

Aucune idée d’où tu sors les 60 000, j’avais parlé de 40 000 d’investissement supplémentaire.
En plus, nous recevons une subvention de remboursement de 10 000 € de la KfW, ainsi qu’une subvention de 5 000 € de la SAB pour la batterie, et en tant qu’"entrepreneurs" nous récupérons encore la TVA sur l’installation photovoltaïque, ce qui fait au total 19 000 €, nous serions donc à un peu plus de 20 000 € d’investissement supplémentaire. Comme nous obtenons environ 150 000 € à de meilleures conditions d’intérêt, cela représente un autre avantage.

Que fait-on en fait avec toute la chaleur de la cheminée dans une maison passive ? On ouvre les fenêtres et on la fait sortir ?

Comme je veux orienter mes grandes fenêtres vers le nord (pour voir mon jardin depuis le salon et pas la rue), je devrai probablement un peu chauffer. Je m’imagine brûler 2-3 bûches tous les quelques jours. Ensuite, le salon se réchauffera immédiatement et la ventilation contrôlée répartira la chaleur dans toute la maison. S’il fait trop chaud, j’ouvre une fenêtre (un de mes amis fait exactement ainsi avec une maison de ce fournisseur depuis 3 ans : …).

Il me semble toutefois que les gens du Vogtland ont eu affaire à un "bon" vendeur.
J’espère seulement que les conditions pour ce projet sont correctes (orientation, végétation, constructions voisines… j’ai un peu surfé), afin que le rendement soit abondant.

Si je suis tombé dans le piège d’un "bon" vendeur, j’espère que vous me convaincrez avec des faits avant que je ne m’endette sans avoir bien calculé.

Orientation : exactement au sud (vraiment !!!)
Végétation : ne gêne pas (même en hiver, car trop éloignée et trop basse)
Constructions voisines : tous les terrains sont construits, mais c’est pareil que pour la végétation, car les terrains au sud du nôtre sont plus bas...

Le prix au m² que nous avons obtenu pour un PH était de presque 2 040 €. Des coûts supplémentaires ne sont pas exclus.
Je ne peux pas imaginer qu’on s’en sorte avec 1 500,00 €, à moins que le fournisseur économise sur les matériaux ou sur de bons artisans.

J’avais parlé de 1 750 €/m² et les salaires chez nous en Saxe sont (malheureusement) bien plus bas que dans les anciens Länder.

Je suis partisan d’une discussion contradictoire, mais pas encore fixé. Je crois que cela donne un meilleur résultat que de simplement dire ce que les autres veulent entendre.

En ce sens, je reste ouvert à vos contre-arguments !

Bonsoir,

Donc, nous obtenons la maison Energie Plus pour 210 000 € (1750 €/m²) prix ferme (l’offre de la maison de référence selon l’ordonnance sur l’économie d’énergie serait de 160 000 €, soit environ 30 % de moins) ... Le photovoltaïque + batterie coûte 23 000 € ... donc un supplément de 27 000 € de l’ordonnance sur l’économie d’énergie à la maison passive

J’avais écrit 1750 €/m² .....

Donc 210 k€ pour une maison EnergiePlus - 27 k€ pour le photovoltaïque + batterie me donnent 183 k€ pour la maison passive. 183 k€ / 120 m² à nouveau 1 525,00 €/m². Où est mon erreur de calcul, qui, si c’en est une, a été confiée à 'EveundGerd' en toute confiance ?

Cordialement, expert en construction

Mes prix au m² indiqués ici sont corrects ! Ils sont actuels et basés sur une construction PH à Koblenz sans terrain. J'ai pris notre maison comme référence, ce que j'ai également mentionné.

Les prix varient certainement selon les régions.

Il y a entre autres une comparaison de l'Université de Francfort sur Internet (? je dois vérifier à nouveau. Je l'ai téléchargée en pdf) concernant la PH et la réglementation sur les économies d'énergie pour une maison de référence.

Le calcul s'équilibre après environ 30 ans en faveur du PH. Je vais cependant vérifier encore une fois.