La maison passive comme conséquence logique ? Y a-t-il des contre-arguments ?

Passivhaus = répond aux critères pour la certification Passivhaus.
Ou est-ce trop simple maintenant ?

@ nahti

Si tu fais maintenant appel à Tante Gurgel avec "Passivhaus + zertifizierte Passivhaus Komponenten", tu pourras sûrement m'expliquer pourquoi une majoration de 2 % est plus réaliste que 40 % ...

Salutations, Bauexperte
Bauexperte

Donc, nous construisons la maison passive sans pompe à chaleur, ce qui permet déjà de réduire certains coûts avec lesquels l'expert en construction arrive à 40 %, en plus nous économisons les 10-15 000 euros pour le système de chauffage. La dalle de sol sera également moins chère que dans d'autres maisons passives, car nous ne l'isolerons pas mais travaillerons avec un vide sanitaire et un plafond chauffant (16 000 euros et valeur U de 0,11). De plus, nous allons créer 2 unités d'habitation dans la maison, ce qui nous permet d'obtenir 100 000 € à 0,75 %, plus encore 10 000 € de subvention au remboursement. D'ailleurs, ces crédits KFW peuvent être remboursés par anticipation à tout moment sans frais. Comment on pourrait encore arriver à plus de 40 % m'intéresserait vraiment. Je suis prêt à me laisser convaincre.

@ Vogtländer

Peut-être pour une meilleure compréhension - Tu as choisi une maison EnergiePlus. C’est une bonne chose et - si toutes les conditions-cadres sont remplies ; y compris le prix - apparemment la bonne alternative pour toi.

Cependant, tu ne construis pas une véritable maison PH, dans laquelle il ne doit vraiment y avoir aucun système de chauffage installé (et j’ai pris cela en compte dans le supplément), mais il y a néanmoins des facteurs de coût importants supplémentaires, qui conduisent au total à un surcoût de 40 %.

Cordialement, expert en construction
expert en construction

s'informer simplement à ce sujet :

...Ce que beaucoup ne savent pas : les remboursements anticipés ne sont pas possibles dans tous les cas pour les prêts KfW. En particulier, pour le populaire programme d’accession à la propriété (n°124), la banque publique de financement refuse les paiements supplémentaires. Seul le remboursement anticipé total du prêt en une seule fois est autorisé, mais dans ce cas, la KfW facture une indemnité de remboursement anticipé. « Le programme d’accession à la propriété est un produit exclusif de la KfW et n’est pas subventionné par l’État fédéral, d’où l’absence de l’option de remboursement anticipé », explique Sybille Bauernfeind du service de presse de la KfW pour justifier cette lacune. Le programme 159 (adaptation aux besoins liés à l’âge, réparation des dommages causés par les inondations) présente d’ailleurs le même inconvénient.

: Le programme 124 peut également être remboursé/annulé gratuitement à l'échéance de la fixation des intérêts après 10 ans. Donc, rien à voir avec 30/35 ans à supporter.

On a toujours la possibilité de se débarrasser du truc après 10/20/30 ans. Pour d'autres programmes, même pendant les 10 premières années, parfois en cours de route, partiellement ou totalement sans frais.