Hagiman2000
14.02.2016 00:22:44
- #1
J'ai fait expliquer Wohnriester dix fois (j'ai déjà une rente Riester que je voulais utiliser pour le financement) et je ne l'ai toujours pas comprise. Retirer au minimum 3000 € ou laisser au minimum 3000 €, l'argent retiré est rémunéré à 2 % d'intérêts et à la retraite, je dois ensuite payer des impôts sur la rente fictive, etc. etc. Transparent et simple, ça ressemble à autre chose.
Nous avons presque les mêmes revenus et quasiment la même somme en prêt. Nous avons seulement un prêt avec un taux fixe pour 15 ans. En effet, pas aussi sécurisé que vous, mais c’est un prêt auprès d’une banque. La mensualité est aussi bien 200 € moins élevée, ce qui permet de pouvoir faire 36 000 € de remboursements anticipés sur 15 ans (avec l’effet des intérêts composés, c’est encore plus).
Nous avons aussi pensé aux plans d’épargne logement, mais avec les taux actuellement si bas… je ne sais pas. On nous a aussi fait des offres avec 4-5 composantes, mais ce n’est pas trop notre truc. Même le prêt amortissable + prêt KfW, c’était trop compliqué pour nous. Le KfW n’a plus aucun sens. Regardez ce que les banques demandent pour 50 000 € avec un taux fixe sur 10 ans, c’est les mêmes 1,51 % que les banques demandent. Pourquoi utiliser alors encore le KfW ?
Nous devons maintenant parler avec une seule banque, devons seulement faire attention à une durée et ne refinancer qu’une seule fois. De plus, contrairement à Wohnriester, il n’y a pas de surprise fiscale à la retraite.
Je me suis rappelé un bon conseil qui s’applique aux financements / crédits et assurances : « Ne signe jamais quelque chose que tu ne comprends pas ! ». Pour les financements avec 4-5 composantes ou Wohnriester, c’était le cas. Cela ne doit bien sûr pas s’appliquer à tout le monde.
Nous avons presque les mêmes revenus et quasiment la même somme en prêt. Nous avons seulement un prêt avec un taux fixe pour 15 ans. En effet, pas aussi sécurisé que vous, mais c’est un prêt auprès d’une banque. La mensualité est aussi bien 200 € moins élevée, ce qui permet de pouvoir faire 36 000 € de remboursements anticipés sur 15 ans (avec l’effet des intérêts composés, c’est encore plus).
Nous avons aussi pensé aux plans d’épargne logement, mais avec les taux actuellement si bas… je ne sais pas. On nous a aussi fait des offres avec 4-5 composantes, mais ce n’est pas trop notre truc. Même le prêt amortissable + prêt KfW, c’était trop compliqué pour nous. Le KfW n’a plus aucun sens. Regardez ce que les banques demandent pour 50 000 € avec un taux fixe sur 10 ans, c’est les mêmes 1,51 % que les banques demandent. Pourquoi utiliser alors encore le KfW ?
Nous devons maintenant parler avec une seule banque, devons seulement faire attention à une durée et ne refinancer qu’une seule fois. De plus, contrairement à Wohnriester, il n’y a pas de surprise fiscale à la retraite.
Je me suis rappelé un bon conseil qui s’applique aux financements / crédits et assurances : « Ne signe jamais quelque chose que tu ne comprends pas ! ». Pour les financements avec 4-5 composantes ou Wohnriester, c’était le cas. Cela ne doit bien sûr pas s’appliquer à tout le monde.