Ancien bâtiment ou bâtiment neuf ?

Eh bien, peut-être devrais-tu d'abord te renseigner sur le marché immobilier pour te motiver, comprendre quels coûts surviennent tant à l'achat d'un bien ancien qu'à la construction neuve, et ensuite tu prendras peut-être beaucoup plus de plaisir à développer et utiliser de manière judicieuse ce que tu possèdes. Car je ne trouve pas ta situation de revenus actuelle suffisamment convaincante pour qu'avec les 3000 euros/m² de surface habitable que tu donnes, une situation raisonnable puisse se présenter.

Vous semblez maintenant être sans dettes. Et là, je reprendrais le conseil qui a déjà été donné ici, établir un calcul sérieux pour votre patrimoine, puis comparer avec l'achat / la construction neuve. Alors cela relativiserait peut-être aussi

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ce que tu n'as jusqu'à présent pas expliqué plus en détail.

Eh bien, peut-être devrais-tu d'abord te renseigner sur le marché immobilier, comprendre quels coûts surviennent à la fois lors de l'achat d'un bien ancien et dans le neuf, et ensuite tu prendras peut-être beaucoup plus de plaisir à développer et utiliser de manière judicieuse ce que tu possèdes. Car je ne trouve pas ta situation actuelle de revenus suffisamment convaincante pour que, avec les 3000 euros/m² de surface habitable que tu indiques, une situation raisonnable se présente.

Vous semblez maintenant être sans dettes. Et ici, je reprendrais le conseil déjà donné, à savoir établir un calcul sérieux pour votre bien actuel puis le comparer avec l'achat/le neuf. Cela relativiserait peut-être aussi

ce que tu n’as pas encore expliqué en détail.

La situation avec des voisins sur trois côtés est plus qu’agaçante... On n’a aucune, aucune intimité...
En outre, presque toutes les pièces de la maison sont si petites et encombrées que ça devient difficile avec la salle de bains. Pour cela, il faut « surélever » ! Puis encore installer un chauffage central complet...
Et tout cela en état habité...
De plus, cela coûterait sans doute une fortune de faire fermer la rue avec l’école et les bus, crois-moi, je me suis déjà énormément renseigné et j’y ai aussi beaucoup réfléchi...

En plus, la maison est située sur une rue de transit. En face se trouvent trois écoles. De 7 h à 16 h, c’est l’agitation avec facilement huit bus devant la porte, etc.

Et tout assumer alors qu’on ne se sent pas bien ?
Je comprends bien que le neuf ne se fait pas si facilement, comme ça...

Alors la question est d'abord de savoir comment tu arrives à la conclusion d'une baisse des prix de l'immobilier.
Ensuite, vous avez tout simplement trop peu de revenus pour un achat ou une construction neuve dans votre région. Même dans le pire emplacement en Allemagne, cela devient difficile, même si le terrain est offert.
Le capital propre est bien sûr bon grâce à l'héritage. Votre maison jumelée sera probablement vendue bien en dessous de sa valeur à cause de la rénovation incomplète.
Vous visez les étoiles sans avoir même une idée du capital nécessaire. Que vous soyez reconnaissant ou non, la seule alternative serait un appartement en copropriété bon marché. Peut-être avec un jardin. Après la vente de la maison jumelée.
Ou augmenter massivement les revenus.
Je ferais quand même une rénovation complète.

Personne dans mon cercle d'amis ne gagne 6000€ nets comme cela semble être la norme ici dans le forum... Pourtant, 80% des gens ont construit une maison au cours des 3 dernières années !

&
Ici dans la région, des maisons avec les caractéristiques de notre maison se vendent bien plus cher... Je ne peux pas non plus le comprendre mais apparemment la demande est là...

Ou augmenter massivement les revenus

De quels revenus massifs parle-t-on ? Par exemple pour une famille de 3 personnes ?

Quand je regarde la région et que je considère tes 320k mentionnés comme capital propre, je parlerais d'environ 4000€/mois pour entrer dans une fourchette raisonnable. Ce que d'autres oublient souvent de mentionner, ce sont par exemple les héritages, les aides de la famille, et ainsi de suite. Donc, ne regarde pas à gauche et à droite, concentre-toi sur toi-même. Avec 2500€/mois plus capital propre, je chercherais des biens immobiliers jusqu'à un maximum de 450k.

Si je considère la région et que je prends en compte tes 320k mentionnés comme apport personnel, je parlerais d'environ 4000€/mois pour arriver à une fourchette raisonnable.
Ce que les autres oublient souvent de mentionner, ce sont par exemple les héritages, les aides de la famille, et ainsi de suite. Donc ne regarde pas à gauche et à droite, concentre-toi sur toi-même.
Avec 2500€/mois plus un apport personnel, je chercherais des biens immobiliers jusqu’à un maximum de 450k.

OK, tes chiffres me semblent en fait tout à fait clairs et réalistes !

On verra ce que le temps apportera... Réaliste serait en tout cas des maisons existantes jusqu’à 450k.
Avec un travail personnel, c’est aussi faisable.
De plus, nous mettons maintenant tout de même de côté entre 500 et 700€ chaque mois... Selon ce que nous réinvestissons ici à chaque fois, parfois plus, parfois moins...