Ancien bâtiment ou bâtiment neuf ?

450k pour une maison individuelle indépendante (les maisons jumelées et en rangée sont exclues) dans un rayon de 30 km autour de Nuremberg est quand même très ambitieux. S'il s'agit de quelque chose sans trop de frais de rénovation, peut-être quelque part vers Großhabersdorf, Dietenhofen (plus loin en direction d’Ansbach, c’est à nouveau plus cher) ou Kirchensittenbach, Aspersthofen. Tous ont une connexion plutôt mauvaise à NBG. Neunkirchen a. Brand et Eckental sont à cause de leur proximité avec Erlangen ou la B2 presque plus chers. Des connaissances ont déjà payé plus de 470k pour une maison construite vers 2000 à Kunreuth.

450k pour une maison individuelle isolée (les maisons jumelées et en rangée sont exclues) dans un rayon de 30 km autour de Nuremberg, c’est aussi très ambitieux. Si on veut quelque chose sans grosses dépenses de rénovation, peut-être quelque part vers Großhabersdorf, Dietenhofen (plus on s’approche d’Ansbach, plus c’est cher) ou Kirchensittenbach, Aspersthofen. Tout cela avec une connexion plutôt médiocre à NBG. Neunkirchen a. Brand et Eckental sont presque déjà plus chers à cause de la proximité d’Erlangen ou de la B2. Des connaissances ont déjà payé plus de 470k pour une maison datant d’environ 2000 à Kunreuth.

Oui, c’est vraiment dingue, ici dans notre voisinage une maison datant de 1945 (à rénover) avec seulement 200 m² de terrain a été vendue pour 345k, ce n’est plus raisonnable pour moi... C’est pourquoi je pense plutôt à construire neuf... Peut-être aurons-nous la possibilité d’obtenir un terrain pas cher...

Que penses-tu, pourquoi même les maisons anciennes atteignent des prix relativement élevés ? Parce que les terrains pour les constructions neuves sont chers et que les constructions neuves doivent désormais être calculées à environ 2200 euros/m².

À ton avis, pourquoi même les maisons anciennes atteignent-elles des prix relativement élevés ? Parce que les terrains pour les constructions neuves sont chers et qu'aujourd'hui, il faut calculer environ 2200 euros/m² pour les constructions neuves.

Oui, j’ai vu récemment un reportage intéressant... Il portait surtout sur le changement démographique. Le fait qu'il y aura moins d'enfants nés et que dans les prochaines décennies, le boom immobilier va s’essouffler. Les prix vont fortement baisser dans les zones rurales, parce que tout le monde aura trouvé son bien immobilier dans les zones urbaines... Ensuite, il y aura beaucoup de logements vacants et une demande accrue pour des logements adaptés aux personnes âgées ! Actuellement, les taux d’intérêt sont bas... Qui sait si tout le monde pourra se permettre les financements renouvelés...
On y réfléchit déjà...
Ma mère habite actuellement à la campagne... Avec 200 m² de surface habitable...
Ces biens immobiliers sont peut-être encore demandés actuellement... mais dans 20 ans probablement plus ! Qui a besoin de 10 pièces et 1000 m² de terrain avec 2 enfants ?? Surtout si l’on doit encore faire 40 km pour aller à la ville la plus proche ?
Ce n’est pas simple...

S'il y a quelque chose sans trop de frais pour des rénovations

Nous avons entièrement rénové les murs, les sols et les fenêtres de notre maison mitoyenne en auto-construction. Je ne recule pas devant le travail.

Qui sait ce qui se passera dans 20 ou 30 ans ? Pourquoi investir autant d'énergie dès maintenant ?
Bien sûr, il se peut que les prix de l'immobilier chutent. Pour différentes raisons.
Il peut tout aussi bien en être autrement, car la numérisation est accélérée par le Corona et les gens déménagent vers la campagne. Pensez à ce qui est important maintenant. Vous avez actuellement un revenu de 2500€. Vous avez une situation de logement plus ou moins confortable.
Augmentez vos revenus, rénovez l'appartement et ensuite voyez. 150 000 € de dettes ne sont pas lourdes avec un étage supplémentaire dans cette région. En attendant, vous pouvez chercher un terrain pas cher et éventuellement l’acheter directement. Mais encore une fois : dans cette région, vous ne trouverez sûrement pas un neuf avec terrain en dessous de 700 000 €. Personnellement, je ne le ferais pas.