पुराना मकान या नया मकान?

450k के लिए 30 किमी के दायरे में नूर्नबर्ग के आसपास एक स्वतंत्र एकल परिवार का घर (डोब्लेल- और Reihenhäuser बाहर हैं) बहुत ही चुनौतीपूर्ण है। अगर यह बड़ी मरम्मत खर्च के बिना कुछ होना चाहिए, तो शायद किसी जगह Großhabersdorf, Dietenhofen (आगे Ansbach की ओर महंगा हो जाता है) या Kirchensittenbach, Aspersthofen की तरफ। ये सब NBG से अपेक्षाकृत खराब कनेक्शन वाले हैं। Neunkirchen a. Brand और Eckental Erlangen और B2 के करीब होने की वजह से कीमतों में लगभग ज्यादा हैं। परिचितों ने Kunreuth में पहले ही 470k से अधिक एक घर जो कि लगभग 2000 का है, खरीदा है।

नुर्नबर्ग के 30 किलोमीटर के दायरे में 450k में एक स्वतंत्र एकल परिवार वाला घर (जोड़े हुए और कतार वाले घर बाहर हैं) मिलना भी बहुत मुश्किल है। अगर यह कुछ ऐसा होना चाहिए जिसमें बड़ी मरम्मत खर्च न लगे, तो शायद ग्रॉसहाबर्सडॉर्फ, डिएटेनहॉफ़ेन (अंसबाक की तरफ आगे बढ़ने पर फिर से महंगा हो जाता है) या किर्चेंसित्तेनबाख, aspersthofen की ओर कहीं। यह सब नुर्नबर्ग से अपेक्षाकृत खराब कनेक्शन वाले इलाके हैं। नायकिर्चेन अ. ब्रांड और एकेंटाल अपनी एरलैन्गेन या बी2 के पास होने के कारण कीमत में लगभग फिर से अधिक हैं। परिचितों ने कुंरॉयथ में लगभग 470k से अधिक देकर 2000 के आसपास बनाए गए एक घर को खरीदा है।

हाँ, हमारे पड़ोस में 1945 के बनाए गए (मरम्मत की जरूरत वाले) घर को केवल 200 वर्ग मीटर की जमीन के साथ 345k में बेचा गया, जो मेरे लिए अब अनुपयुक्त है... इसलिए मैं अधिकतर नया निर्माण करने पर सोच रहा हूँ... शायद हमारे पास सस्ता जमीन प्राप्त करने का मौका हो...

आप क्या सोचते हैं, क्यों पुराने मकान भी अपेक्षाकृत उच्च कीमतें प्राप्त करते हैं? क्योंकि नव निर्मित भवनों के लिए जमीन महंगी है और अब नव निर्मित भवनों की लागत लगभग 2200 यूरो/वर्गमीटर मानी जाती है।

आपका क्या ख्याल है, क्यों पुराने घर भी अपेक्षाकृत उच्च कीमतों पर बिकते हैं? क्योंकि नए निर्माण के लिए जमीन महंगी है और अब नए निर्माण की लागत लगभग 2200 यूरो/वर्गमीटर के करीब है।

हाँ, मैंने हाल ही में एक दिलचस्प रिपोर्ट देखी... उसमें खासकर जनसांख्यिकीय परिवर्तन के बारे में बात हुई। कि अब कम बच्चे पैदा हो रहे हैं और आने वाले दशकों में रियल एस्टेट बूम कम हो जाएगा। ग्रामीण क्षेत्रों में की कीमतें बहुत गिरेंगी, क्योंकि सभी ने शहरी क्षेत्रों में अपनी संपत्तियाँ खरीद ली हैं... फिर वहाँ बहुत खालीपन होगा और ज़्यादा उम्र के अनुकूल आवासों की मांग बढ़ेगी! अभी ब्याज दरें कम हैं... कौन जाने कि सब लोग काफ़ी जुड़ी हुई वित्तपोषण का खर्च उठा पाएंगे या नहीं...
इस बारे में लोग सोच रहे हैं...
मेरी माँ फिलहाल गाँव में रहती हैं... 200 वर्गमीटर रहने के क्षेत्र के साथ...
ऐसी संपत्तियाँ शायद अभी मांग में हैं... लेकिन 20 साल में शायद नहीं! जब दो बच्चों के साथ किसी को 10 कमरे और 1000 वर्गमीटर जमीन की ज़रूरत क्या है?? और अगर अगली शहर तक 40 किलोमीटर जाना पड़ता है तो?
सब कुछ आसान नहीं है...

यदि इसका कुछ बिना बड़े खर्च के नवीनीकरण के लिए है

हमने अपने डुप्लेक्स घर के पूरे दीवारें, फर्श और खिड़कियाँ पूरी तरह से अपने हाथों से नवीनीकृत की हैं। मैं काम से पीछे नहीं हटता।

20 या 30 साल बाद क्या होगा, ये कौन जानता है? अब ही इतना सारा ऊर्जा क्यों लगाई जाए?
बेशक, यह हो सकता है कि रियल एस्टेट की कीमतें गिरें। विभिन्न कारणों से।
इसी तरह इसका उल्टा भी हो सकता है, क्योंकि कोरोना के कारण डिजिटलकरण तेजी से हो रहा है और लोग गांव की तरफ जा रहे हैं। अभी के लिए सोचिए। अभी आपकी आय 2500€ है। अभी आपकी रहने की स्थिति कुछ हद तक आरामदायक है।
आय बढ़ाइए, मकान की मरम्मत पूरी कीजिए और फिर आगे की योजना बनाइए। 150k की बढ़ोतरी के साथ स्थिति में ये ज्यादा बकाया नहीं है। इस बीच, आप एक सस्ते भूखंड की तलाश कर सकते हैं और शायद सीधे खरीद भी सकते हैं। लेकिन एक बार फिर: इस स्थिति में एक नए मकान के साथ भूखंड के लिए 700k से कम में नहीं मिलेगा। मैं व्यक्तिगत रूप से ऐसा नहीं करता।