¿Edificio antiguo o edificio nuevo?

450k para una casa unifamiliar independiente (las casas adosadas y pareadas quedan descartadas) con 30 km alrededor de Núremberg es muy ambicioso. Si debe ser algo sin grandes gastos de renovación, quizás en dirección a Großhabersdorf, Dietenhofen (más hacia Ansbach vuelve a ser más caro) o Kirchensittenbach, Aspersthofen. Todo con una conexión más bien mala a NBG. Neunkirchen a. Brand y Eckental, debido a la cercanía a Erlangen o a la B2, son casi ya más caros. Conocidos han pagado en Kunreuth ya > 470k por una casa construida aprox. en 2000.

450k para una casa unifamiliar independiente (las casas adosadas y pareadas quedan descartadas) a 30 km alrededor de Núremberg es también muy ambicioso. Si quieres algo sin grandes gastos de renovación, quizá en alguna zona hacia Großhabersdorf, Dietenhofen (más hacia Ansbach se vuelve más caro) o Kirchensittenbach, Aspersthofen. Todo con conexiones más bien malas a NBG. Neunkirchen a. Brand y Eckental, debido a su cercanía a Erlangen o a la B2, son casi más caros. Conocidos ya han pagado más de 470k por una casa en Kunreuth de aproximadamente el año 2000.

Sí, aquí es realmente exagerado, en nuestro vecindario se vendió una casa de 1945 (que necesita reformas) con solo 200 m² de terreno por 345k, para mí ya no es proporcionado... Por eso estoy considerando más bien construir desde cero... Quizá tengamos la posibilidad de conseguir un terreno barato...

¿Qué crees que es la razón por la cual también las casas más antiguas alcanzan precios relativamente altos? Porque los terrenos para nuevas construcciones son caros y ahora hay que calcular las nuevas construcciones con aproximadamente 2200 euros/m².

¿Qué crees que es la razón por la que incluso las casas más antiguas alcanzan precios relativamente altos? Porque los terrenos para nuevas construcciones son caros y ahora se debe calcular aproximadamente 2200 euros/m² para las nuevas edificaciones.

Sí, hace unos días vi un reportaje interesante... Se trataba principalmente del cambio demográfico. Que ahora nacen menos niños y que en las próximas décadas el auge inmobiliario se desplomará. Los precios caerán mucho en las zonas rurales porque todos han encontrado sus propiedades en los centros urbanos... Entonces habrá mucho desocupación y cada vez más se demandarán viviendas adaptadas para personas mayores. Actualmente hay tasas de interés bajas... Quién sabe si todos podrán permitirse las refinanciaciones necesarias...
Ya se están haciendo estas reflexiones...
Mi madre vive actualmente en el campo... Con 200 m² de superficie habitable...
Quizás ese tipo de propiedades todavía estén demandadas, pero en 20 años probablemente ya no. ¿Quién necesita 10 habitaciones y 1000 m² de terreno con solo 2 hijos? ¿Y encima tener que viajar 40 km a la ciudad más cercana?
No es sencillo todo esto...

Si hay algo sin gastos mayores para renovaciones

Hemos renovado completamente las paredes, suelos y ventanas de nuestra casa adosada por nuestra cuenta. No me achanto ante el trabajo.

¿Quién sabe ya qué pasará en 20 o 30 años? ¿Por qué invertir tanta energía en eso ahora?
Claro que puede ser que los precios de las inmobiliarias bajen. Por diferentes razones.
Igualmente puede ser lo contrario, porque debido al coronavirus se está impulsando la digitalización y la gente se está mudando hacia el campo. Piensen en el ahora. Ahora tienen un ingreso de 2500€. Ahora tienen una situación de vivienda más o menos cómoda.
Aumenten los ingresos, terminen de renovar la casa y después vean qué hacer. 150k con la ampliación no son una deuda alta dada la ubicación. Mientras tanto, pueden buscar un terreno barato y quizás comprarlo directamente. Pero otra vez: en esa ubicación seguro que no saldrán por menos de 700k un nuevo edificio con terreno. Personalmente, yo no lo haría.