继续选择老建筑还是新建筑？

450k买一栋独立的单户住宅（排屋和联排别墅不考虑），距离纽伦堡30公里以内，这也非常有挑战性。如果想要不需要大量装修费用的房子，或许可以考虑大哈伯斯多夫（Großhabersdorf）、迪滕霍芬（Dietenhofen）（再往安斯巴赫方向会变得更贵）或者基希恩西滕巴赫（Kirchensittenbach）、阿斯珀斯多芬（Aspersthofen）这些地方。所有这些地方到纽伦堡的交通连接都比较差。Neunkirchen a. Brand和Eckental因为靠近埃尔朗根或B2路，价格反而几乎更高。认识的人在Kunreuth已经为一栋约2000年建成的房子支付了超过470k。

450k 买一栋位于纽伦堡周边30公里范围内的独立单户住宅（排屋和联排别墅不考虑）确实非常有挑战性。如果想找一个不用花太多钱翻修的房子，可能得考虑大概方向是 Großhabersdorf、Dietenhofen（往安斯巴赫方向越远价格越贵）或者 Kirchensittenbach、Aspersthofen。这些地方到纽伦堡的交通连接相对较差。Neunkirchen a. Brand 和 Eckental 因为靠近埃尔兰根或者 B2 公路，价格反而差不多更高。有认识的人在 Kunreuth 买的房子，建于约2000年，价格已经超过470k。

是啊，这里确实很夸张，我们邻居的一栋建于1945年的房子（需要修缮），带有仅200平方米的土地，以345k卖出，我觉得这已经不合理了……所以我更倾向于新建房子……也许我们有机会获得一块便宜的土地……

你觉得为什么即使是较旧的房屋也能卖出相对较高的价格？因为用于新建房屋的土地很贵，现在新建房屋的成本大约是每平方米2200欧元。

你觉得为什么即使是较旧的房子价格也相对较高？因为新建房屋的土地价格很贵，而且现在新建房屋的成本大约需要每平方米2200欧元。

是的，几天前我看了一部很有意思的报道……内容主要是关于人口结构变化。也就是说出生的孩子减少，未来几十年房地产热潮将会下降。乡村地区的房价会大幅下跌，因为大家都在城市群区域找到了自己的房产……那时会有很多空置房屋，同时对适合老年人的房产需求增加！目前利率很低……谁知道大家是否都能负担得起后续的贷款……
这确实让人开始思考……
我妈妈现在住在乡下……有200平方米的居住面积……
这样的房产现在可能还比较抢手……但20年后可能就不行了！两个孩子谁会需要10个房间和1000平方米土地呢？？如果还得开40公里去最近的城市？
这一切都不简单……

如果是没有较大装修支出的事情

我们在我们的双拼别墅里完全自己动手修复了全部的墙壁、地板和窗户。我不害怕工作。

谁知道20年或30年后会发生什么？为什么现在就要投入这么多精力？
当然，房价可能会因为各种原因下跌。
同样，也可能相反，因为疫情推动了数字化进程，人们开始向乡村迁移。现在你们应该考虑的是当前的情况。现在你们的收入是2500欧元。现在你们有一个或多或少舒适的居住环境。
提高收入，把房子彻底装修好，然后再考虑下一步。对于这个地段，15万加建款不算高债务。与此同时，你们可以寻找便宜的地块，甚至直接购买。但再说一遍：在这个地段，你们买带地的新房子，价格肯定不会低于70万。我个人不会这么做。