पुराना मकान या नया मकान?

तो, शायद तुम्हें मोटिवेशन के लिए पहले रियल एस्टेट मार्केट में देखना चाहिए, यह समझना चाहिए कि पुरानी संपत्ति खरीदने और नए निर्माण में कौन-कौन से खर्चे आएंगे, और फिर तुम्हें शायद ज्यादा आनंद आएगा अपने पास जो है उसे समझदारी से बढ़ाने और उपयोग करने में। क्योंकि मैं तुम्हारी वर्तमान आय स्थिति को इतना प्रभावशाली नहीं मानता कि तुमने जो 3000 यूरो/वर्गमीटर रहने की जगह बताई है, उसमें कोई सार्थक स्थिति बन पाए।

अब लगता है कि तुम कर्ज़ से मुक्त हो। और यहां पहले से दिया गया सुझाव मैं अपनाऊंगा, कि अपने वर्तमान स्टॉक के लिए एक उचित कैलकुलेशन करो और फिर खरीद/नए निर्माण से तुलना करो। फिर शायद यह भी

अब हमें यह बिल्कुल भी पसंद नहीं आ रहा...

जो तुमने अब तक विस्तार से नहीं समझाया है, वह स्पष्ट हो जाएगा।

ठीक है, शायद तुम्हें प्रेरणा के लिए पहले अचल संपत्ति बाजार को देखना चाहिए, समझना चाहिए कि पुराने मकान खरीदने और नए मकान बनाने में कौन-कौन से खर्चे सामने आएंगे, और फिर शायद तुम्हें जो कुछ तुम्हारे पास है, उसे समझदारी से बढ़ाने और उपयोग करने में अधिक खुशी मिलेगी। क्योंकि तुम्हारे वर्तमान आय की स्थिति मुझे इतनी संतोषजनक नहीं लगती कि 3000 यूरो/वर्ग मीटर आवासीय क्षेत्र के हिसाब से कोई सार्थक स्थिति बन सके।

अब ऐसा लगता है कि तुम लोग कर्ज मुक्त हो। और इसीलिए मैं यहां पहले से दिए गए सुझाव को उठाऊंगा, अपने मौजूदा मकान की एक अच्छी गणना करो और फिर इसे खरीद/नकली निर्माण से तुलना करो। तब शायद वह चीजें भी सही हो जाएंगी

जिनके बारे में तुमने अब तक विस्तार से नहीं बताया है।

तीनों तरफ से पड़ोसी होना बहुत परेशान करने वाला है... आपकी कोई भी प्राइवेसी नहीं है...
इसके अलावा, घर के लगभग सभी कमरे इतने छोटे और बंद हैं कि बाथरूम के साथ समस्या होती है। इसलिए 'ऊपर निर्माण करना पड़ता है'! फिर पूरी केंद्रित हीटिंग लगानी होगी...
और यह सब एक बसे हुए घर में...
इसके अलावा, सड़क को स्कूल और बसों के कारण बंद करवाना शायद बहुत महंगा पड़ेगा, मुझ पर भरोसा करो, मैंने बहुत अधिक जांच की है और सोच-विचार भी किया है...

इसके अलावा, घर एक व्यस्त सड़क पर है। सामने तीन स्कूल हैं। 7 बजे से 16:00 बजे तक यहां भारी हलचल रहती है, लगभग 8 बसें लगातार दरवाजे के बाहर रुकती हैं आदि।

और यह सब उस स्थिति में सहन करना जब आप खुद को आरामदायक महसूस नहीं कर रहे हों?
नकली निर्माण के बारे में मुझे पूरी जानकारी है कि यह इतनी आसानी से संभव नहीं है...

सबसे पहले सवाल यह है कि आप अचल संपत्ति की कीमतों में गिरावट कैसे आ रही है, इस निष्कर्ष पर कैसे पहुँचे। फिर आपके क्षेत्र में खरीदने या नया निर्माण करने के लिए आपकी आय बस बहुत कम है। यहां तक कि जर्मनी के सबसे खराब स्थिति वाले इलाके में भी, जमीन मुफ्त मिलने पर भी मुश्किल हो जाती है। विरासत के माध्यम से स्वामित्व पूंजी निश्चित रूप से अच्छी है। आपकी जोड़ीवाले घर की आधी इकाई, अधूरी मरम्मत के कारण, शायद केवल वास्तविक मूल्य से काफी कम कीमत पर बेची जा सकेगी। आप बिना आवश्यक पूंजी के सितारों को छूने की कोशिश कर रहे हैं। चाहे आभारी हों या नहीं, एकमात्र विकल्प सस्ता अपार्टमेंट (ETW) हो सकता है। शायद बगीचे के हिस्से के साथ। जोड़ीवाले घर की आधी इकाई बेचने के बाद। या आय को भारी रूप से बढ़ाना। फिर भी मैं पूरी तरह से मरम्मत करने की सलाह दूंगा।

मेरे परिचितों में से कोई भी, जैसा कि इस फोरम में आम तौर पर यहाँ देखा जाता है, 6000€ नेट आय नहीं कमाता... फिर भी पिछले 3 वर्षों में 80% लोगों ने घर बनाए हैं! & इस क्षेत्र में हमारे घर के विशिष्ट विवरणों के साथ घर कहीं अधिक कीमत पर बेचे जाते हैं... मैं इसे समझ नहीं पाता, लेकिन जाहिर है मांग वहां है...

या तो आय में भारी वृद्धि करें

किस भारी आय की बात हो रही है? उदाहरण के लिए, एक तीन सदस्यीय परिवार में?

जब मैं इलाके को देखता हूँ और आपके बताए हुए 320k को अपनी पूंजी मानता हूँ, तो मैं लगभग 4000€/महीना की बात करता हूँ ताकि एक सार्थक क्षेत्र में आ सकूं।
जो दूसरे लोग अक्सर उल्लेख करना भूल जाते हैं, वे हैं उदाहरण के लिए विरासत, परिवार से मिलने वाली सहायता राशि आदि। इसलिए बाएं या दाएं देखने की जगह, खुद पर ध्यान केंद्रित करें।
2500€/महीना प्लस अपनी पूंजी के साथ मैं अधिकतम 450k तक की संपत्तियों की तलाश करूंगा।

अगर मैं उस क्षेत्र को देखूं और तुम्हारे बताए गए 320k को अपनी पूंजी मानूं, तो मैं लगभग 4000€/महीना की बात करूंगा ताकि एक सार्थक क्षेत्र में आ सकूं।
वैसे अन्य लोग जो अक्सर भूल जाते हैं बताना, वे हैं जैसे विरासत, परिवार से मिलने वाले अनुदान आदि। तो बाएं-दाएं देखने की बजाय, अपने ऊपर ध्यान दें।
2500€/महीना प्लस अपनी पूंजी के साथ मैं अधिकतम 450k तक की संपत्तियों की तलाश करूंगा।

ठीक है, तुम्हारे आंकड़े मेरे लिए वास्तव में पूरी तरह से समझने योग्य और यथार्थवादी लगते हैं!

देखते हैं समय क्या लाता है.... निश्चित रूप से 450k तक के पुराने मकान यथार्थवादी होंगे..
अपनी खुद की मेहनत से भी संभव है।
साथ ही हम अब हर महीने कम से कम 500-700€ बचा भी रहे हैं... इस पर निर्भर करता है कि हम यहाँ कितना फिर से डालते हैं, कभी ज्यादा, कभी कम..