La demande d'offres se fait par l'architecte. Il avait également proposé d'inclure le raccordement de l'évacuation dans l'offre de la construction brute. [/] Avec quels coûts de construction par m2 pourrait-on simplement compter pour une maison individuelle, si tout est construit clé en main ?
Je ne suis pas encore tout à fait : (1) une consultation classique et professionnelle a-t-elle été réalisée ou seulement une demande d'offres laïque mais néanmoins avec la participation de l'architecte ? # (2) L'évacuation a-t-elle été intégrée au lot "construction brute" avant ou après la réception des premières offres (?) # (3) "Offres pour presque tous les corps de métier" signifie-t-il qu'il n'y a pas encore d'offres pour tous les corps de métier, ou certains corps de métier ont-ils été exclus pour une auto-réalisation / un travail entre amis / une attribution à des proches ? # (4) Les prix mentionnés doivent-ils être compris comme "exclus des apports personnels" ?
Le format WDF augmente à la fois le nombre de briques nécessaires (et donc les coûts de matériaux) et le travail de pose. Environ 5 à 8k de supplément.
La maçonnerie est-elle faite en mode décalé (ce qui est limité pour absorber des dimensions fantaisistes) ? 58 au lieu de 48 briques par "mètre carré" (surface vue) signifient naturellement une part plus importante de main-d'œuvre et de mortier.
Les valeurs de référence par m2 sont-elles potentiellement plus élevées pour un immeuble collectif que pour une maison individuelle ?
Les folies des immeubles collectifs comme l'espace de stationnement pour poussette ou autres sont réparties sur les prix de masse et ne sont pas visibles avant la virgule. Un éventuel ascenseur et les logements accessibles aux personnes à mobilité réduite prescrits selon la taille de l'objet se remarquent déjà plus. La protection incendie est un peu plus complexe. Concernant les places de stationnement, il existe une vieille controverse savante sur la rentabilité des parkings doubles.