Offre pour la construction brute d'une maison individuelle de 170 m² - Le prix est-il conforme au marché ?

Selon le plan, 17 pentes 18,88/27 (soit 321 cm de hauteur d'étage) - la hauteur d'étage entre déjà en contradiction avec le mot à la mode "conforme au marché".

Qu'est-ce que cela signifie exactement ? Des hauteurs de pièces plus élevées ne sont pas inhabituelles.

2,80 LRH est cependant plutôt le sommet supérieur du marché. En ce sens, réjouis-toi. J'ai 2,62 et c'est déjà augmenté.

Il s’agit de la hauteur libre sous plafond, mais je me suis trompé dans la frappe ici. La planification prévoit une hauteur libre sous plafond de 2,80 m.

Que le prix soit perçu comme bas nous surprend, nous avions plutôt estimé un maximum de 200k.

Tu es surpris par le prix ?

Pense encore une fois au fait que tu

- as déjà inclus dans la construction brute les corps d’état charpente et couverture ainsi que l’isolation/enduit de façade
- as aussi inclus les fondations/travaux de terrassement
- construis une belle grande maison
- as beaucoup de demandes spéciales qui rendent la maison chère (je trouve par exemple une hauteur libre sous plafond de 280 cm déjà très exceptionnelle pour ta maison. Ajoute à cela l’erker et les briques coûteuses – qui sait quelles autres particularités la statique peut engendrer à cause de tes souhaits).
- construis en des temps où les prix restent encore élevés

Au fait, quel est ton budget pour la maison entière ? Si les exigences sont déjà aussi élevées pour l’architecture et la construction brute, j’estimerais tout compris à pas moins de 600 k€. Tu en es conscient ?

voir ici dans le fil associé
https://www.hausbau-forum.de/threads/baukosten-gehen-aktuell-durch-die-decke.38976/post-645534

Combien coûtaient les autres offres ?

Demande au fournisseur une caution d'exécution de contrat.

Qu'est-ce que cela signifie exactement ? Des hauteurs sous plafond accrues ne sont pas inhabituelles.

17*18,88 = 3,21 m - 2,8 m = le plafond avec plancher fait alors 41 cm. C'est beaucoup.