La construction prévue d'un garage à la limite de la propriété est-elle autorisée ?

Eh bien, cela peut en être plusieurs. La distance par rapport à la rue, l'autorisation dans une zone résidentielle sur un petit champ [little Acker] serait probablement rarement accordée. Route principale ou impasse.

Oui, il y a un plan d’aménagement.

Alors, veux-tu le révéler au forum ? Nous pouvons aussi continuer à former des phrases si ... puis et élargir le catalogue de questions.

Cependant, aucune garage n’est prévu sur la parcelle dans ce plan.

Qu’est-ce que cela signifie ? Y a-t-il une zone où les places de stationnement sont explicitement indiquées ? Y a-t-il une limite de construction / une ligne de construction ? Le terrain est-il en dehors de la zone constructible ? Les garages et les places de stationnement sont-ils exclus du plan d’aménagement en dehors des zones constructibles ?

En revanche, je ne connais pas de règlement individuel de stationnement.

Oui, c’est amusant. Gelsenkirchen attend apparemment la réglementation étatique du ministère, mais a adopté un règlement de rachat de places de stationnement. On ne sait donc pas combien de places il faut créer, mais on sait combien cela coûte de ne pas les créer.
Eh bien, ça ne t’aide de toute façon pas.

Il s’agirait d’un garage préfabriqué standard

Donc 3m*6m=18m² < 30m² => sans permis

3m de large et de haut chacun

Hauteur moyenne des murs pas plus de 3m => pas de distance obligatoire
Tes droits de défense en tant que voisin sont donc épuisés. Même si des raisons légales contre la construction du garage apparaissent, tu ne peux qu’espérer que l’autorité délivrant le permis prenne en compte tes objections. Avec un promoteur influent et à succès, peu probable.

Peut-on construire un garage sans maison ?
Peut-on construire un garage qui, selon le croquis, couvre plus de 70 % de la surface du petit terrain ?

J'ai bien peur que ce soit autorisé. Pourquoi l'entreprise de construction fait-elle cela ? J'ai bien peur que ce soit pour créer un scénario de menace pour le TE et rendre ce petit bout de terrain extrêmement cher. Un garage préfabriqué avec une porte en tôle coûte au maximum 5 000. On trouve toujours un locataire pour 50 par mois. Un rendement correct, mais en réalité une bagatelle pour un tel lion....

Si on vous a proposé de louer le garage à construire, il vous est peut-être possible de louer [pachten] le terrain à la place. Ainsi, le propriétaire du terrain peut monétiser le terrain sans que vous ayez à vous inquiéter d’un garage.

C'est aussi la question de savoir si l'on ne peut pas simplement s'y habituer. En tout cas, je trouve que la crainte des cambrioleurs est exagérée et pour la lumière, on peut s'en occuper avec des lampes. On peut peut-être aussi installer un portail si on a peur des animaux errants dans l'allée.