J’ai trouvé à ce sujet l’article § 62 de la Thüringer-Bauordnung (règlement de construction de Thuringe), donc il devrait y avoir la procédure simplifiée d’autorisation.
Donc ma question : qu’avez-vous exactement ?
Je viens de vérifier : nous avons une procédure simplifiée avec quelques exemptions, par ex. la surface, la pente du toit (bungalow) et les remblaiements, car c’est en terrain en pente. Mais tout cela a été approuvé sans problème. Nous avons aussi demandé au préalable (avant l’achat du terrain) au bureau de la construction concernant le parcelle et son dépassement. Nous avons même l’autorisation écrite que c’est ok. Ce n’est qu’après que nous avons acheté le terrain.
Ça veut dire que vous dérogez à la densité d’occupation du sol ? Mais qu’en est-il des distances avec le voisin ? Car ici il y a encore des différences selon que l’administration vous ait accordé une dérogation concernant des intérêts qui concernent les voisins… Les distances seraient par exemple plutôt critiques, l’augmentation de la densité d’occupation du sol selon ce que j’ai lu pas vraiment…
Oui, mais nous respectons TOUTES les limites. D’autant plus que notre voisin a construit JUSQU’À la limite du terrain, mais ce n’est pas de notre faute.
faites régler ça par votre avocat… j’espère que vous en avez un spécialisé en droit de la construction.
Rien ne sabote un litige juridique plus qu’un client qui bricole à côté de son avocat.
Oui, c’est un spécialiste en droit de la construction. Jusqu’à présent, nous en sommes très satisfaits.
Mon mari est actuellement au bureau de la construction pour obtenir notre dossier ou une copie. Avec ça, nous irons chez l’avocat la semaine prochaine.
Le voisin a-t-il déjà fait une demande de suspension ?
Nous ne savons pas. J’espère que non ?!
Ce que je trouve très critique
"Nous construisons avec une autorisation exceptionnelle (plus grand que prévu, mais qui a été approuvée),"
Là, il pourra vraiment vous embêter, parce qu’il peut s’opposer à tout écart. Même si ce n’est que l’ombre que votre toit projette sur sa terrasse.
Un simple voisin a-t-il vraiment le droit d’agir avec succès contre cela ? Je veux dire, nous ne construisons pas si grand pour rien (il s’agit de 1,5 m, c’est tout). Et ça n’a rien à voir avec l’ombre, le soleil est largement suffisant là. Et en plus, nous construisons encore du côté de son garage – c’est-à-dire que nous ne regardons pas dans ses fenêtres. On ne voit que son escalier vers l’étage, mais seulement depuis la cuisine. À la limite de nos terrains, il y a sa place de parking voiture et à côté notre carport. Ensuite, il y a uniquement l’entrée, un débarras et une fenêtre de cuisine, rien d’autre.
MERCI pour vos commentaires !
Cordialement
Nicole