Mur sur la limite de la propriété

Très intéressant ! Nous avions le même problème ! Nous n'étions autorisés à monter que d'1 mètre, au final nous avons atterri à 1,20 mètre. 20 cm que le voisin a approuvés. Un talus aurait signifié que cela n'aurait jamais été vraiment tondu ici.

Tu es sûr que ça s'applique ? Il n'existe en effet que très peu d'assurances protection juridique spécifiques au bâtiment. Les assurances protection juridique normales excluent le bâtiment.

Hmm, donc la protection juridique foncière et les litiges de voisinage sont couverts. Il se peut que je doive me renseigner à ce sujet.

Hmm, donc la protection juridique pour les biens immobiliers et les conflits de voisinage est couverte. Il se peut que je doive demander des renseignements.

On n'a pas besoin de laisser les choses dégénérer.

on ne doit pas forcément laisser la situation dégénérer.

Ce n’était pas notre but et ça ne l’est toujours pas. Mais nous nous défendrons si nécessaire – il ne faut pas accepter tout sans réagir.

il ne faut pas forcément laisser la situation dégénérer.

Ce n’était pas et ce n’est pas non plus notre objectif. Mais nous nous défendrons si nécessaire – il ne faut pas tout accepter sans réagir.

C’est toujours une épée à double tranchant.
Après avoir constaté que le voisin avait mal construit le mur de soutènement contrairement aux prescriptions légales (la pente a été faite sur notre terrain = perte de valeur estimée du terrain entre 1 000 et 2 000 euros), nous lui avons demandé au moins de construire le mur jusqu’à la hauteur maximale autorisée pour limiter notre perte de valeur. Le voisin a refusé.
Bien sûr, nous aurions aussi pu essayer par voie judiciaire de faire démolir le mur par le voisin (la valeur totale du mur est d’environ 11 000 euros selon les dires). Mais la décision du juge est incertaine (affaire jugée sans importance, transaction, ou autre). En cas de transaction ou de rejet de la plainte, nous aurions à supporter nos frais.
Pour ne pas laisser le conflit dégénérer (après tout, on vit côte à côte pendant des dizaines d’années), nous avons dû accepter à contrecœur le mur mal construit et subir la perte de patrimoine. Pourtant, nous sommes « ignorés » par ce voisin ainsi que par un autre voisin en face (les deux se sont liés d’amitié). Concernant le voisin d’en face, nous ne pouvons qu’imaginer que la situation a été mal présentée et que nous sommes considérés comme des « casse-pieds ».
Heureusement, nous nous entendons bien avec les autres voisins aux alentours.

Il faut évaluer soi-même jusqu’où on veut aller. Pour commencer, une discussion devrait avoir lieu. Selon moi, la situation légale en matière d’urbanisme devrait également être abordée.

Je m’attriste régulièrement de la perte de valeur du terrain. Mais je me console chaque fois en me disant que nous ne vivons pas dans un bunker.

La question est de savoir si ici une perte de valeur/dépense supplémentaire d’environ 1-2 mille € suffit.

Comme solution amateur, je vois 3 possibilités, sans dépendre du voisin : soit la maison avec l’emplacement de stationnement doit être abaissée, ce qui mène à un talus vers la rue, soit tu laisses la maison, mais tu as une allée qui doit d’abord surmonter une différence de hauteur de 2 m et tu te retrouves à peu près au niveau de la cave pour te garer, soit les places de stationnement doivent être créées ailleurs, ce qui signifie probablement un emplacement complètement différent de la maison et éventuellement une replanification. Rien de tout cela n’est vraiment attrayant et, si c’est faisable du tout, cela entraîne beaucoup de coûts supplémentaires.

Si c’est vraiment le cas que le voisin menace déjà avec un avocat, alors qu’il ne s’agit que d’un mur que même l’utilisateur TE aurait payé, et qu’il serait peut-être même légalement clair que le voisin devrait éventuellement lui-même amener sa limite de propriété au niveau de la rue, alors je ferais faire valoir ça au besoin aussi par un avocat. La relation semble de toute façon être déjà compromise actuellement.


Le pire, c’est que la relation avec le voisin est quand même foutue, même si tu as renoncé, et tu t’énerves régulièrement quand tu vois la limite de propriété. Et il ne s’agissait que de 1-2 mille €.